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Maison

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'750'000

9424 Rheineck

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

Type de bien

Maison

Pièce

Non disponible

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1920

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'117 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'750'000

Combien paient les voisins?

Description

Einzigartig. Multifunktionell.


Diese historische und mit viel Liebe unterhaltene Liegenschaft bietet gleich mehrere Investitionsgründe. Neben Investoren, welche eine sichere Anlage mit guter Rendite suchen, bietet diese exklusive und repräsentative Liegenschaft auch für Eigennutzer (z.B. einer Arztpraxis, einem Architektur- oder Rechtsanwaltsbüro), ein einmalige Kaufmöglichkeit. Sichern Sie sich ein Stück Rheinecker Immobiliengeschichte an optimaler Lage mit einer attraktiven Bruttorendite von 4.6%.

? ehem. Stadttor von Rheineck mit Wiederaufbau vor ca. 180 Jahren
? Neubau/Anbau des Therapiegebäudes in hochwertiger Schieferfassade
? separate Eingangsmöglichkeiten Geschäftshaus/Therapiegebäude
? Diverse Einzelzimmer mit mehrheitlich Waschbecken ausgestattet
? 2 grosszügige Therapie- resp. Seminar- oder Besprechungsräume
? Umkleide-, Küchen-, und Dusch-/WC-Bereiche im Geschäftshaus
? zwei weitere helle Therapiezimmer sowie rollstuhlgängige WC-Anlagen (Therapiegebäude)
? Therapiegebäude mit Überhöhe und Notausgang (Aufstockung möglich)
? 7-8 Aussenabstellplätze neben der Liegenschaft vorhanden
? weitere Parkierungsmöglichkeit in der Einzelgarage
? laufende Investitionen und Unterhaltsarbeiten, sofern notwendig, in Absprache mit der Denkmalpflege St. Gallen ausgeführt (2002-2024):
? Parkplatzerstellung Ostseite, Holzbalken ersetzt, Zusammenlegung der 3 Zimmer zu Gymnastikraum, neue Gauben, Fensterläden sowie Fassade, laufend gestrichen, Stromleitungen neu gezogen / Elektrotableau erneuert, Wasser Zu- und Ableitungen erneuert, Dach neu eingedeckt, Öltank entfernt, Geländer sandgestrahlt und viele weitere Arbeiten durchgeführt (Aufzählung nicht abschliessend)

Wie gefällt Ihnen diese einmalige Liegenschaft? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für weitere Informationen. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 oder hagspiel@immobutler.ch

Emplacement et attractivité

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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