2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Kaufs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen und für ein bis zu 1 Mio. CHF verkauftes Objekt; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer für ein zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauftes Objekt vorgenommen!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.

Dieses Projekt besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert und entspricht damit den letzten energetischen Normen.

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Wohnungen (Studios und 2,5 Zimmer), die perfekt für Investoren oder Privatpersonen sind, die ein Objekt suchen, das Qualität des Lebens und Mietrendite verbindet; jeder Stock ist mit einem Aufzug erreichbar: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet; das Gebäude verfügt auch über photovoltaische Solarmodule

Studios

Diese kompakten Wohnungen

sind perfekt für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen, funktionalen und modernen Räumen suchen.

Die Studios sind mit hochwertigen Materialien konzipiert und bieten eine optimale Raumaufteilung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Wohnungen

Geräumig und hell, diese Wohnungen eignen sich perfekt für Paare oder Singles, die Komfort und Praktikabilität verbinden möchten.

Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption mit offenen Wohnbereichen und modernen Ausführungen.

Wohnung 1-2

2,5 Zimmer im Erdgeschoss

Wohnfläche: 50,50 m2

Gewichtete Wohnfläche: 69,30 m2

Terrasse: 11 m2 Südausrichtung

Garten: 75,50 m2 Südausrichtung

Detaillierte Verteilung:

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Geräumiger Wohnbereich von 24,50 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine
* Schlafzimmer von 14,50 m2

Zubehör:

* Keller
* Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 400'000.-

Außenparkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich

Gesamtpreis: CHF 420'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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