5 Pièces, 231 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

** In unmittelbarer Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als eine Oase der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint. Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Umgebung, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Geschäften, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Immobilie zeichnet sich durch den Bau von drei Gebäuden mit insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen aus. Die moderne Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen starken Charakter und eine prägnante Präsenz.

In erster Reihe am See, erstreckt sich diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 231 m2) im 1. Stock wie folgt:



Ein Eingangsbereich, eine großzügige, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer offen ist und auf eine Terrasse (Schallisolierung) mit atemberaubendem Panoramablick führt,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und einem Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gästetoilette, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.


Exklusive Leistungen: Die Bewohner genießen Leistungen, die denen großer privater Residenzen entsprechen: einen Wellnessbereich mit Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleideraum. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Konzeption auf dem neuesten Stand der Technik:
Die Residenz, die den Minergie-Standard erfüllt, verbindet optimalen thermischen und akustischen Komfort. Durch eine geothermische Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die Fernsteuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Jalousien und Temperatur, während orientierbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Einbrüchen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + Nebenkosten CHF 650.-.

Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2025.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vertriebsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch / 058 810 37 43.