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3.5 Pièces, 115 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'095'000
1278 La Rippe
En ligne depuis un mois
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
115 m²
Construction
1987
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
150 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'095'000
Description
Appartement 3.5 pièces à La Rippe
À Vendre : Superbe duplex de 3.5 Pièces avec Terrasse et Jardin
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
? Surface habitable : 115 m²
? Terrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
? Jardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
? 2 chambres confortables
? Salle de bain avec fenêtre + WC séparé
? Double vitrage en bon état
? Chauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
? Grande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
? Écoles et crèches
? Commerces et restaurants
? Transports publics (bus)
? Sentiers de randonnée et espaces naturels
? Rives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
? Petite copropriété de 8 lots, bien entretenue
? Charges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
? Fonds de rénovation existant : CHF 64'000.-
? Aucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
? Rendement locatif intéressant dans une région en forte demande
? Potentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
? Appartement : CHF 1'035'000.-
? Place de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
? Place de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
? Prix total : CHF 1'095'000.-
Disponible de suite !
Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact et informations :
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Situé dans un cadre idyllique entre lac et montagnes, cet appartement en duplex de 3.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il allie modernité, luminosité et espace extérieur privatif.
Points forts de l'appartement
? Surface habitable : 115 m²
? Terrasse privative : 50 m², orientation sud-ouest
? Jardin privatif : 200 m², parfait pour profiter des beaux jours
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
? 2 chambres confortables
? Salle de bain avec fenêtre + WC séparé
? Double vitrage en bon état
? Chauffage : poêle à pellets/cheminée fermée donne une ambiance cosy au séjour + chauffage au sol électrique
? Grande cave : 15 m²
Un environnement privilégié
Situé dans le village de La Rippe, à 10 minutes de Nyon, ce bien profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels grâce à son accès rapide à l'autoroute A1, reliant Genève en moins de 30 minutes.
À proximité immédiate :
? Écoles et crèches
? Commerces et restaurants
? Transports publics (bus)
? Sentiers de randonnée et espaces naturels
? Rives du lac Léman à quelques kilomètres
Informations pratiques
? Petite copropriété de 8 lots, bien entretenue
? Charges mensuelles : CHF 170.- (entretien et fonds de rénovation)
? Fonds de rénovation existant : CHF 64'000.-
? Aucune rénovation majeure prévue dans l'immeuble
? Rendement locatif intéressant dans une région en forte demande
? Potentiel locatif de CHF 2'600.- / mois
Prix de vente
? Appartement : CHF 1'035'000.-
? Place de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
? Place de parc extérieure non couverte : CHF 20'000.-
? Prix total : CHF 1'095'000.-
Disponible de suite !
Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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99
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Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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