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2292 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'600'000
7403 Rhäzüns
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'292 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'600'000
Description
Rhäzüns - Entwicklungspotenzial für moderne Wohnüberbauungen
Dieses Grundstück in Rhäzüns, welches aktuell noch überbaut ist, bietet eine hervorragende Basis für ein attraktives Neubauprojekt. Die Parzelle umfasst rund 2'292 Quadratmeter und liegt in einem ruhigen Wohnquartier in der Bauzone W2.
Eine Nutzungsstudie verdeutlicht das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks und zeigt die Möglichkeit, vier Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu realisieren. Das Potenzial der anrechenbaren Geschossflächen der Parzelle beträgt ca. 1'375 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
Eine Nutzungsstudie verdeutlicht das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks und zeigt die Möglichkeit, vier Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu realisieren. Das Potenzial der anrechenbaren Geschossflächen der Parzelle beträgt ca. 1'375 Quadratmeter.
Die Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Rhäzüns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an Chur durch Stadtbus und Zug eine hohe Mobilität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Feldis steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Dieses Bauland eröffnet Entwicklern und Investoren spannende Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnprojektierung mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie
-2'292 m² Wohnbauland
-Ruhiges und attraktives Wohnquartier
-Gute Anbindung an Chur via ÖV oder Autobahnanschluss
-Nutzungsstudie vorhanden
Emplacement et attractivité
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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