4.5 Pièces, 112 m², 1. étage

In zentraler, ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Überbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zehn Wohnungen.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 112.5 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Aussenbereich bestehend aus rund 134 m² Gartenfläche sowie einem 30 m² grossen Sitzplatz.Der Bezug ist auf Anfang 2027 geplant - dank Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau können Sie der Wohnung einen persönlichen Charakter verleihen.Highlights der Wohnung:Raumhöhe von 2.40 m und gut belichtete ZimmerSonniger Aussenbereich mit rund 134 m² Gartenfläche und 30 m² SitzplatzZwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WCWaschturm und praktisches Reduit innerhalb der WohnungInnenausbau nach Wunsch: Küche, Sanitär, Böden, Elektro usw.Grosses Kellerabteil inklusive; Disponibel-/Hobbyräume zusätzlich erwerbbarTiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung, eigene Parkplätze verfügbarLift im GebäudePhotovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung sowie nachhaltige Heizung durch FernwärmeDie Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit klarer Architektur und einer Fassade in dezenten Neutral- und Rottönen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt.Die Lage in Kleindöttingen/Böttstein verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. In Gehdistanz befinden sich die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet entlang der Aare. Die Umgebung ist sonnig und frei von Strassen- oder Bahnlärm.Ob für Paare, Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns, um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten und Ihre Fragen zu besprechen.Referenz: B01