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1/15

3.5 Pièces, 101 m², 1. étage

Type de bien

Duplex

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'050'000

1844 Villeneuve

Route Des Plaines 9

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En ligne depuis 3 jours

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 3 jours

Type de bien

Duplex

Pièce

3.5

Étage

1. étage

Surface habitable

101 m²

Construction

1987

Année de rénovation

2015

Disponibilité

À convenir

Surface utile

121 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'050'000

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

07.07.2025

CHF 1'050'000

05.07.2025

CHF 1'090'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Ascenseur

Description

RARE bien "Pied dans l'eau" ! Magnifique Duplex de 3.5 pièces avec balcon et terrasse


**SITUATION**

Niché au sein de la résidence prisée des Marines, ce superbe duplex de 3,5 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Villeneuve bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des stations de ski, du bord du lac et des principaux axes routiers. Commerces, transports en commun et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

L'emplacement est parfait pour allier tranquillité et praticité. Il est possible de rejoindre Montreux en seulement 5 minutes en voiture ou d'opter pour une agréable promenade le long des célèbres rives de la Riviera.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement de 3,5 pièces dispose d'une surface nette habitable d'environ 105 m². Son balcon, ainsi que son balcon terrasse, totalisant 38 m², permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac Léman.

Ce bien exclusif séduira les amateurs de raffinement et de discrétion.

Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

1 place de parking : CHF 40'000.-

Possibilité d'en louer une 2ème

Total CHF : 1'090'000.-

Les surfaces mentionnées sur l'extrait du registre foncier sont de : 101.3 m2 et 19.4 m2 de balcons.

Pour une visite : n'hésitez pas à nous contacter sans plus tarder.

**CARACTERISTIQUES**

* **Nombre de pièces :** 3.5
* **Nombre de chambres :** 2
* **Nombre de salle de bain :** 1
* **Nombre de WC :** 2
* **Nombre de niveaux du bien :** 2
* **Nombre de balcons / balcon Loggia :** 2
* **Situé au :** 1er/2ème étage
* **Stores toile pour chaque balcon**
* **Chaque fenêtre dispose de sa moustiquaire*

**DISTANCES**

* **Gare :** 411 m
* **Transports publics :** 45 m
* **Autoroute :** 1890 m
* **Jardin d'enfants :** 125 m
* **École primaire :** 364 m
* **École secondaire :** 525 m
* **Commerces :** 125 m
* **Poste :** 333 m
* **Banque :** 439 m
* **Hôpital Cantonal :** 2455 m
* **Restaurants :** 371 m

**DISTRIBUTION**

1er niveau

* Une entrée avec armoire rangement / dressing
* Un WC visiteurs
* Une cuisine équipée avec un coin à manger
* Un salon avec cheminée, accès au balcon face au lac

2ème niveau

* Escalier de distribution
* Une grande chambre à coucher avec accès au balcon Loggia face au lac
* Une salle de bains avec douche Hammam
* Une chambre enfants / amis

**INFORMATIONS**

* Année de construction : 1987
* Sous-sol : 1
* Année de rénovation : 2007
* Installation chauffage : Sol
* Eau chaude sanitaire : Gaz
* Type de chauffage : Gaz

**ENVIRONNEMENT**

* Centre-ville
* Parc
* Lac
* Port de plaisance
* Commerces
* Banque
* Poste
* Restaurant(s)
* Gare
* Ecoles : École maternelle, École primaire, École secondaire
* Piscine publique
* Parc aquatique
* Hôpital Cantonal / Clinique

**EXTÉRIEUR**

* Balcons
* Silencieux/tranquille
* Pieds dans l'eau

**INTÉRIEUR**

* Ascenseurs
* Parking souterrain
* Armoires encastrées
* Cheminée
* Double vitrage
* Lumineux

**ÉQUIPEMENT**

* Cuisine agencée rénovée en 2008
* Buanderie collective
* Douche
* Télévision
* Téléréseau
* Stores électriques
* Moustiquaires

**SOL**

* Carrelage

* Parquet
* Moquette
* Marbre

**ÉTAT**

* Très Bon
* Reprise en l'état

**EXPOSITION**

* Sud
* Ouest

**DONNÉES FINANCIÈRES**

* Prix : CHF 1'290'000.-
* Disponibilité : À convenir
* Forme juridique : PPE

**ENSOLEILLEMENT**

* Optimal
* Toute la journée

**VUE**

* Imprenable
* Lac
* Montagnes

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99Très calme

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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