4.5 Pièces, 110 m²

Diese attraktive 4.5-Zimmer Garten-Duplex-Wohnung bietet mit 110 m² Netto-Wohnfläche ein hochwertiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einer idyllischen Aussenanlage lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.

- Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Grosser und gepflegter Aussenbereich
- Naturnah bei gleichzeitig guter Infrastruktur
- Attraktiver Steuerfuss von 76%
- Zwei Parkplätze à CHF 35'000.-

Das Haus erhält eine energetische Sanierung. Vorgesehen sind unter anderem eine Erdsonden-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage sowie E-Mobility.

Diese Wohnung bietet Familien als auch Paaren mit Platzbedarf einen wahren Rückzugsort.

Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Children's playground, Bergpanorama

Die Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in der Gemeinde Winkel im Ortsteil Rüti, im Herzen des Zürcher Unterlandes. Sie zählt zu den attraktivsten Gemeinden in dieser Region.
Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Die Oberstufe sowie die Kantonsschule/ Gymnasium sind in der Bezirkshauptstadt Bülach beheimatet. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar. Der Bus geht direkt zum Zürich Flughafen oder nach Bülach. Von dort sind die S-Bahnanbindungen nach Zürich und Winterthur hervorragend. Neben den grossen Einkaufszentren in Bülach und Kloten, hat Winkel eine Bäckerei, Metzgerei und einen Volg mit integrierter Post im Dorfkern. Ein weiterer Vorteil dieser Gemeinde ist der Steuerfuss, er liegt bei 76% und ist somit einer der tiefsten im Kanton Zürich, was wiederum eine gute und gesunde Bevölkerungsstruktur schafft. Winkel ist aber nicht nur für sein attraktives Dorfleben bekannt, sondern überzeugt auch mit der umliegenden Natur. Zahlreiche Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu Sport- und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe Golfplatz Augwil begeistert Golfer, die «Panzerpiste» und der Weg rund um den Flughafen Skater und Biker.