475 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 145
6203 Sempach Station
Industriestrasse 1
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Surface utile
475 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 145
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 140
Charges
CHF 5
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Attraktive und offene Büro-/Gewerbefläche in Neubau mit grosser Ter...
Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine grosszügige Gewerbe-/ Bürofläche an hervorragender Lage zu mieten. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden und sehr gut erschlossenen Ortsteil Sempach Station der Gemeinde Neuenkirch direkt im Obergeschoss des Lebensmittelhändlers ALDI Suisse.
Die Gewerbe-/ Bürofläche von 475 m² befindet sich zwischen Rohbau und Edelrohbau und bietet somit viel Raum, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Mietfläche eignet sich ideal für ein Büro, als Verkaufsfläche oder unter Umständen sogar für einen Handwerker.
Highlights:
- Sehr gute, natürliche Belichtung dank grossen Fensterfronten
- Tolle Weitsicht in die Natur und Berglandschaft bis zum Sempachersee
- Top-Lage direkt an der gut frequentierten Umfahrungsstrasse sowie entlang der Bahnstrecke Luzern - Sursee - Olten - Basel
- Autobahnanschluss A2 innert 5 Fahrminuten erreichbar
- Eigene, grossflächige Dachterrasse (131 m²) zur Erholung und Sonne tanken
- Direkter Zugang mit dem Lift
- Doppelboden und abgehängte Decke sowie eingebaute Deckenleuchten
- Zwei Toiletten, eine davon behindertengerecht
- Nachhaltige PV-Anlage für ökologische Stromerzeugung
- Genügend Parkplätze für Personal und Kunden
- Sehr kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten
- Lagerraum (94 m²) kann optional dazu gemietet werden
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewebe-/ Bürofläche an bester Lage mit beeindruckender Aussicht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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