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1/13

1148 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 3'980'000

3007 Bern

Sulgenauweg 12

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1972

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'148 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 3'980'000

Description

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Mattenhof-Quartier


An ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Berner Stadtteil Mattenhof-Weissenbu?hl präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsgelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse - urban gelegen und gleichzeitig angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten u?berzeugt die Lage sowohl fu?r Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Neben einer gru?nen Gartenanlage verfu?gt das Grundstu?ck u?ber vier Garagenplätze und zusätzliches Potenzial fu?r weitere Aussenparkplätze. Dieses charmante Mehrfamilienhaus punktet mit zentrumsnaher Lage, grosszu?gigem Grundstu?ck, einem Lift und einem hohen Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt, gemeinschaftliches Wohnmodell oder fu?r die Kombination von selbst bewohnen und vermieten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich u?ber vier Geschosse (inkl. Eingangsgeschoss) und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Hochparterre:
. 1x 2-Zimmer-Wohnung
. 1x 4-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss:
. 1x 2-Zimmer-Wohnung
. 1x 4-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss:
. 1x 3-Zimmer-Wohnung (ehemals 4 Zimmer)
. 1x Studio (aktuell ohne Ku?che)

Den Sternen nah. Auf dem Dach wurde von der Eigentu?merschaft, welche das oberste Geschoss bewohnt hatte eine Sternwarte errichtet. Diese ist jedoch nicht mehr in Betrieb, zeigt jedoch das Potential des soeben sanierten Flachdachs. Im grosszu?gigen und einladenden Eingangsgeschoss befinden sich die Haustechnik, Keller- und Abstellräume, ein Disponibelraum sowie vier Garagen. Diese Infrastruktur schafft zusätzlichen Komfort und Nutzungsspielraum fu?r alle Parteien im Haus oder auch Externe.

Emplacement et attractivité

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99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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