1/13
4.5 Pièces, 111 m²
Type de bien
Attique
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
5222 Umiken
Zelgstrasse 11
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Attique
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
111 m²
Construction
2011
Disponibilité
À convenir
Évolution des prix
26.08.2025
sur demande
04.07.2025
CHF 995'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Grosse Sonnenterrasse mit Wow-Panorama!
Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und atemberaubender Aussicht in Umiken, Brugg.
Verfügbar ab sofort - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ihre Traumwohnung im Detail
Diese helle und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss bietet einen hohen Standard.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht durch einen praktischen Grundriss, guten Zustand sowie Minergie-Zertifizierung.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Nettowohnfläche: 110.5 m²
- Terrasse: 81 m², teilweise gedeckt
- Baujahr: 2011, in gutem Zustand
- Energieeffizienz: Wärmepumpen-Heizung, Minergie-Zertifikat, kontrollierte Lüftung = tiefe Heizkosten
- Lift: Barrierefreier Zugang
- Parkplatz: 1 Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-), zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf gemietet werden
Lage in Brugg, Ortsteil Umiken
Die Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage, mit grandiosem Weitblick über Brugg, die Habsburg und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Das charmante Umiken ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A1 und A3 angebunden. Der Brugger Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad, die nächste Bushaltestelle ist nur 260 Meter entfernt.
Die Aare mit ihrer idyllischen Auenlandschaft sowie der Vitaparcours beim Bruggerberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport und Erholung. Mit einem Steuerfuss von nur 97% ist Brugg zudem besonders attraktiv.
Ideal für
Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Terrasse und Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem atemberaubenden Blick macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Raumaufteilung Attikageschoss:
Wohnbereich (Wohnen/Essen/Küche): 58 m²
Terrasse: 81 m²
Zimmer: 16 m²
En-suite Bad: 5.5 m²
Zimmer: 11 m²
Zimmer: 11 m²
Dusche/WC: 5.5 m²
Reduit: 3.5 m²
Untergeschoss:
Eigener Kellerraum: 8.5 m²
Allgemeine Nebenräume
Zustand
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (Malerarbeiten).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Attikawohnung persönlich vorzustellen.
Verfügbar ab sofort - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ihre Traumwohnung im Detail
Diese helle und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss bietet einen hohen Standard.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht durch einen praktischen Grundriss, guten Zustand sowie Minergie-Zertifizierung.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Nettowohnfläche: 110.5 m²
- Terrasse: 81 m², teilweise gedeckt
- Baujahr: 2011, in gutem Zustand
- Energieeffizienz: Wärmepumpen-Heizung, Minergie-Zertifikat, kontrollierte Lüftung = tiefe Heizkosten
- Lift: Barrierefreier Zugang
- Parkplatz: 1 Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-), zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf gemietet werden
Lage in Brugg, Ortsteil Umiken
Die Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen Lage, mit grandiosem Weitblick über Brugg, die Habsburg und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Das charmante Umiken ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A1 und A3 angebunden. Der Brugger Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Minuten mit dem Fahrrad, die nächste Bushaltestelle ist nur 260 Meter entfernt.
Die Aare mit ihrer idyllischen Auenlandschaft sowie der Vitaparcours beim Bruggerberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport und Erholung. Mit einem Steuerfuss von nur 97% ist Brugg zudem besonders attraktiv.
Ideal für
Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Wohnkomfort mit einer grosszügigen Terrasse und Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem atemberaubenden Blick macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Raumaufteilung Attikageschoss:
Wohnbereich (Wohnen/Essen/Küche): 58 m²
Terrasse: 81 m²
Zimmer: 16 m²
En-suite Bad: 5.5 m²
Zimmer: 11 m²
Zimmer: 11 m²
Dusche/WC: 5.5 m²
Reduit: 3.5 m²
Untergeschoss:
Eigener Kellerraum: 8.5 m²
Allgemeine Nebenräume
Zustand
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (Malerarbeiten).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Attikawohnung persönlich vorzustellen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
