4.5 Pièces, 143 m²

Vermietet werden soll dieses grosszügige 4.5-Zimmer- Doppel- Einfamilienhaus in einer gepflegten Überbauung am Ortsrand von Killwangen, direkt an der landwirtschaftlichen Zone gelegen.

Mit der Südwest- Ausrichtung lässt sich die Sonne bis in den späten Abend geniessen.

Das Haus wird komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet vermietet und eignet sich daher besonders für Interessenten, die keinen oder nur wenige Möbel und Hausrat besitzen.

Das Haus bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten:

Ausbau im gehobenen Eigentümer Standard

Alle Zimmer mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad/Dusche/WC im OG und WC im EG sind mit Fliesen ausgestattet.

Küche mit Glaskeramik Kochplatten, Granit- Oberfläche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Apothekerschrank, Trittleiter für obere Schränke.

Die Zimmer 1 und 2 im Obergeschoss (Siehe Grundrissbild) sind zusammengelegt (ohne trennende Wand)

Kellerräume mit mehreren Räumen verteilt auf ca. 70qm. Das Haus wird mit einer Gasheizung mit Energie versorgt. Warmwasserversorgung durch einen 300l Elektroboiler. Gefrierschrank, Eigene Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls im Keller.

Gepflegter Garten mit ca. 100qm Fläche

Mit Steinfussboden verlegte und gedeckte Terrasse mit Markiese (13qm) und ein darüber liegender ebenfalls mit Steinfussboden verlegter Balkon (16qm)

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist direkt vom Keller erreichbar. Dieser gehört zum Haus und ist Teil der Mietsache.

Lage:
Das ursprünglich kleine Bauerndorf Killwangen - Culliwanch, wie es in der Urkunde 1234 heisst - hat sich zu einem stattlichen Wohnort entwickelt. Mit ca. 2300 Einwohnern ist Killwangen aber immer noch die kleinste Limmattaler Gemeinde.

Am unteren Ende des Limmattals zwischen Spreitenbach und Neuenhof gelegen, bietet Killwangen eine hohe Lebensqualität:
Nähe zu Ballungszentren im aufstrebenden Limmattal - erholsam im Grünen.

Die beliebten Erholungsgebiete Limmatufer, Rüsler, Sennen- und Heitersberg sowie das öffentliche und kostenlose Schwimmbad Killwangen können problemlos zu Fuss erreicht werden.
Der aktuelle Steuerfuss der Gemeinde beträgt 105%.

Verkehrsmittel:
Ob mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln - die Einwohner:innen sind in jedem Fall optimal bedient:
* Mit der S-Bahn S11/S12 erreichen Sie im Viertelstunden Takt in kürzester Zeit Baden (10min) oder Zürich (20min).
* Mit der Limmattal Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Killwangen bequem die nahegelegen Zentren im Limmattal (Shoppi Tivoli Einkaufszentrum, Dietikon, Schlieren)
* Busse der RVBW fahren regelmässig (werktags alle 7min ; Sonn- und Feiertags alle 15min) in alle umliegenden Gemeinden und Industriequartiere.
* In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Bern, Basel und Zürich

Öffentliche Gebäude/ Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulhaus (Unterstufe), Bahnhof, Kirche Gemeindehaus.

Einkaufen:
Ein Coop Supermarkt befindet sich am Bahnhof Killwangen in Gehweite (10min).
Die Haltestellen der RVBW-Busse mit Verbindungen zu den Einkaufszentren Shoppi Tivoli und zur Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar.