Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'090'000
5430 Wettingen
Aeschstrasse 7A
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1969
Année de rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'090'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gewerbeimmobilie in Wettingen: Eine gute Investition!
Optional besteht die Möglichkeit, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätzen zu erwerben.
Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
( Vorgehen siehe weiter unten ).
Objekt-Unterteilung:
EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum
Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!
Renovationen:
- 2002: Enthärtungsanlage
- Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
- Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
- Ende 2012: neue Gasheizung
- 2016: Vorplatz komplett neu geteert
- Ende 2022: komplette Elektroinstallationen
So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen
Die Immobilie ist sowohl eine attraktive Investition für Anleger mit dem Ziel hoher Renditen, als auch ideale Geschäftsräume für Selbstständige.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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