7.5 Pièces

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kreuzlingen vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme eingebettet in ein 750m² grosses Grundstück an familienfreundlicher und zentraler Lage. Wo einst eine Scheune aus dem Jahr 1899 stand, entstand 2016 ein stilvolles Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung und den liebevoll gestalteten Garten begeistert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie linkerhand eine geräumige Garderobe sowie ein separates Gäste-WC erreichen. Geradeaus öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit reichlich Stauraum ist harmonisch in den Raum integriert ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, während der grosszügige Wohnraum mit raumhohen Fensterfronten zur Südseite ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die grossen Schiebetüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang ins Freie und verwandeln den Garten an warmen Tagen in einen erweiterten Wohnraum.
Im Obergeschoss finden Sie vier helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dachschräge sowie zusätzlichen Platz, der vielseitig genutzt werden kann perfekt als Rückzugsort, Kinderzimmer oder kreativer Raum.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe: Ein gemauerter Steinofen auf der Terrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden ein. Ein 1000-Liter-Wassertank sorgt für eine nachhaltige Bewässerung. Obstbäume wie Pfirsich, Feige, Kirsche, Apfel und Birne sowie ein Traubenbogen und Gemüsebeete schaffen eine naturnahe Wohlfühloase. Ein separates Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte.
Zwei geräumige Kellerräume runden das Platzangebot ab einer davon mit Waschmaschine und Tumbler, der andere bestens geeignet als Werkstatt oder Lagerraum. Vier Aussenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, die Wärme kommt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Ab etwa Juli 2025 ist das Haus zudem an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Zuhause mit viel Charakter, Platz und Herz ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem
vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich
dem Bodensee, ein beliebter Wohnort.

Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand umgeben von Wald und Feld. Die Innenstadt von Kreuzlingen erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Der Bahnhof Kreuzlingen Bernrain mit S-Bahnanschluss nach Konstanz und Weinfelden ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd der A1.

Kreuzlingen ist mit seinen Mittel- und Hochschulen die Bildungsmetropole des Kantons Thurgau. Weiter befinden sich die Universität und die Hochschule Konstanz in unmittelbarer Nähe. Auch die Spielgruppe Rotkehlchen liegt in unmittelbarer Fussdistanz.

Sportlich betätigen können Sie sich auf dem naheliegenden Vitaparcours, oder nutzten Sie lieber den ebenfalls nicht weit entfernten Mountainbikeparcours? Vielleicht zieht es Sie ja auch einfach zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren in die nahe Umgebung. Die Erholung liegt jedenfalls direkt vor der Haustür.



Beim Erwerb dieser Liegenschaft fällt keine Maklerprovision für die Käuferseite an.
Handänderungssteuer sowie die Grundbuchgebühren werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

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