5.5 Pièces, 150 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
9428 Walzenhausen
Platz 269
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
150 m²
Construction
1990
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
817 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Ein Ort zum Ankommen - idyllisches Zuhause in grüner Umgebung
An ruhiger Lage in Walzenhausen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und vielseitigem Raumangebot zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Interessierte.
Erdgeschoss:
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
- Kachelofen für wohlige Wärme
- Funktionale Küche mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Sauna
- Badezimmer mit Dusche, Dampfdusche, WC und Lavabo
- Zugang zum Estrich (über das gesamte Dach, via ausklappbare Treppe)
Untergeschoss:
- Technikraum mit Gasheizung, Warmwasserboiler und PV-Anlage
- Waschküche: Anschlüsse und Ausguss vorhanden
- Naturkeller mit Kiesboden
- Schutzraum
- Garage mit direktem Hauszugang
Aussenbereich:
- Zwei Sitzplätze mit viel Privatsphäre
- Biotop in der Gartenanlage
- Gartenhaus zur Lagerung
- Gepflegte Rasenflächen rund ums Haus
Diese Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Stauraum und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich funktionale Wohnqualität suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Walzenhausen
9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'029 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.0% verändert (Kanton: +18.1%).
Emplacement et attractivité
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Critères
Adapté aux enfants
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