4.5 Pièces, 113 m², 2. étage

**Entdecken Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist!**

Diese moderne Eigentumswohnung in einem **minergiezertifizierten Gebäude**vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag mit Kindern besonders angenehm macht. In einem grünen Quartier gelegen, geniessen Sie hier nicht nur entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Säntisblick, sondern auch das gute Gefühl, Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. **Direkt vor dem Haus lädt ein gemeinschaftlicher Spielplatz zum Entdecken ein, übersichtlich, sicher und liebevoll gestaltet**.

Die Wohnung selbst besticht durch einen hellen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie zwei stilvollen Badezimmern. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Plattenböden in Küche und Nasszellen sorgen für Wohnkomfort mit Stil. **Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.**

Das Raumklima bleibt dank Bodenheizung, kontrollierter Lüftung und dreifach verglasten Fenstern stets angenehm. Manuelle und elektrische Raffstoren sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Die massive Betonkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade verbindet Langlebigkeit mit moderner Architektur und Energieeffizienz.

**Besonders hervorzuheben ist die Lage. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Liegenschaft, was den Weg zur Arbeit oder ins Zentrum besonders einfach macht.** Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder Lidl sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Bis nach St. Gallen sind es gerade einmal 15 Minuten.

Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 34'000.– pro Platz zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Erleben Sie vor Ort, wie viel Lebensqualität in dieser Wohnung steckt. Ein Ort, wo Familien willkommen sind und sich das Leben rundum stimmig anfühlt.

**Und falls Sie noch mehr Raum suchen: In der gleichen Liegenschaft steht eine tolle 3.5 Zimmer-Wohnung für CHF 625'000.- zum Verkauf.**