4.5 Pièces, 152 m²

Appartamento in una residenza di lusso, Porza
Raffinato Attico con Vista Lago in Complesso di lusso

Proponiamo un prestigioso attico che offre una vista incantevole sul Lago di Lugano, collocato all'interno di una residenza moderna dotata di piscina riscaldata, centro benessere e palestra. Questo appartamento vanta un design contemporaneo, curato nei minimi dettagli, che esprime eleganza e raffinatezza.

Caratteristiche e Finiture:

Superfici: L'attico misura 152.35 mq, con una terrazza di 22 mq, per un totale di 163.35 mq commerciali.
Materiali Pregiati:Parquet in legno di alta qualità.
Cucina con ripiani in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta.Terrazza in teak e boiserie su misura nel soggiorno.
Sistema di domotica avanzato, impianto di riscaldamento/raffrescamento e deumidificazione.
Infissi innovativi e sistema di sicurezza.
Disposizione degli Spazi:

Area Giorno: Accesso a un atrio che conduce a un soggiorno spazioso, illuminato da grandi vetrate, e a una cucina parzialmente separata per garantire riservatezza.
Accesso a una terrazza coperta con panorama mozzafiato.

Area Notte: Camera principale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio.
Altre due camere dotate di bagno condiviso.
Bagno di servizio con lavanderia elegantemente celata dietro una parete in vetro decorato.

Opzioni di Acquisto: È possibile acquistare l'immobile anche totalmente arredato.

Sono incluse nel prezzo:

2 ampie cantine.

2 in autorimessa

2 esterni

Servizi Condivisi: I residenti di Filari delle Vigne possono accedere a un'area benessere di 500 mq dotata di:

Piscina interna riscaldata
Jacuzzi, sauna e bagno turco
Area relax e terrazza per prendere il sole
Palestra completamente attrezzata
Posizione: Questo straordinario complesso si colloca nel comune di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano e dalle principali vie di comunicazione. Grazie alla natura circostante e alle colline, Porza offre un ambiente tranquillo e sereno, con una vista panoramica impareggiabile.

Nota Fiscale: Il moltiplicatore delle imposte comunali è tra i più vantaggiosi del Ticino, rendendo l'acquisto ancor più interessante.

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