Immeuble

**! RESERVIERT !**

**MEHR INFORMATIONEN (Dokumentation, Kennzahlen, Grundrisse usw.) finden Sie auf unserer Webseite!** Besuchen Sie **www.saxerimmo.ch**

In der Gemeinde Uetendorf, zwischen Thun und Bern, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 im Quartier „Üsseri Allmid" Allmend. Mit drei aneinandergebauten Gebäuden bietet sie sowohl Wohn- als auch Gewerberäume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft im Überblick:

• Wohnhaus:
100% Wohnen möglich (Bestätigung Gemeinde liegt vor), ideal Familien Generationenwohnen oder Selbstnutzer.

• Werkstatt und Büroräume:
Perfekte Infrastruktur für Handwerker, kleine Gewerbebetriebe oder kreative Köpfe.

Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Kombination von reinem Wohnen und/oder Wohnen/Arbeiten, als Gewerbestandort oder für Menschen mit einem hohen Platzbedarf – diese Liegenschaft bietet Ihnen eine Vielzahl von Optionen, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Lage:
Die Liegenschaft liegt in Uetendorf, nur wenige Minuten von Thun entfernt. Die Nähe zu Bern macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage sorgen für beste Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.

Besonderheiten:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Wohn- und Gewerbezone
• Ideal für Selbstnutzer und Kleinunternehmer
• Attraktive Lage zwischen Thun und Bern

**Verkaufspreis: ! RESERVIERT !**
**Gebäude mit Doppel-Garage, Jungfraustrasse 43/43B CHF 390'000.-**
**Gebäude Jungfraustrasse 43A CHF 660'000.-**
**Gebäude mit Einzel-Garage Jungfraustrasse 45/45A CHF 500'000.-**
**Total Wohn- und Gewerbeliegenschaft CHF 1'550'000.-**

Besichtigungen: ! RESERVIERT !
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung selbstverständlich gerne möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!