4.5 Pièces, 114 m², 1. étage

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Wohnung
Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung
Geeignet für eine Familie
Rasenplatz
Möglichkeit zur Erstellung eines kleinen Gartens
Sonnige Balkone
Zufahrt mit dem Auto möglich
Zwei Aussenparkplätze
Diverse Abstell- und Einstellräume
Gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Lage

Lage und Erreichbarkeit
Die Gemeinde Mörel-Filet (760 m ü. M.) ist auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr, ab Brig Bahnhof fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt nach Mörel-Filet.

Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Dorfstrasse, nur wenige Gehminuten von der Talstation der Luftseilbahnen Riederalp, Schule, Einkaufsmöglichkeit und Restaurants entfernt.


Beschrieb der Wohnung
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1636 verbindet historischen Charakter mit rustikalem Flair. Auf 104 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Zwei Giltsteinöfen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, einer davon ist funktionstüchtig und spendet an kalten Tagen angenehme Wärme. Der zweite Ofen blieb aus dekorativen Gründen erhalten. Zusätzlich wird die Wohnung mit elektrischen Direktöfen beheizt. Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Von der Wohnung aus geniesst man einen herrlichen Ausblick über Mörel-Filet. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, WC und Lavabo, das andere mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Raumhöhe beträgt zwischen 1,90 m und 2,00 m und unterstreicht den authentischen Altbau-Charme.

Zur Wohnung gehört ein direkter Zugang zu einem angrenzenden Nebengebäude (Parz. Nr. 1022, vgl. Situationsplan). Dieses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Keller, eine Werkstatt und einen geräumigen Estrich.

Zum Gesamtpaket gehört zudem eine separate sanierungsbedürftige Stall-Scheune (Parz. Nr. 1023, vgl. Situationsplan) mit grossem Potenzial für kreativen Umnutzungsideen.

Zwei ungedeckte Parkplätze (Parz. Nr. 1391, vgl. Situationsplan) runden dieses besonders attraktive Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Blick für das Besondere.



Raumaufteilung

Übersicht

Parzellengrösse: 326 m2
Nettowohnfläche: 104 m2
Waschküche (Miteigentum)
Keller
Balkone
Nebengebäude
Stall-Scheune
Ungedeckte Parkplätze


1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 105 m2)

Küche und Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Zimmer mit Zugang zum Nebengebäude
Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
Badezimmer: WC / Badewanne / Lavabo
Wohnzimmer
Drei Balkone


Nebengebäude (Parzellen-Nr. 1022) im Alleineigentum

Keller
Werkstatt (Zugang über den Balkon und Gehweg)
Estrich
Direkter Zugang zur Stall-Scheune


Stall-Scheune (Parzellen-Nr. 1023) im Alleineigentum

Auf zwei Ebenen
Rasenplatz
Parkplätze (Parzellen-Nr. 1391) im Alleineigentum
Zwei ungedeckte Parkplätze


Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00

Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese Wohnung mit Parkplätzen, Nebengebäuden und für die Stall-Scheune.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines über Mörel-Filet
Mörel-Filet, historisch ein bedeutender Ausgangspunkt im Oberwallis, wurde einst von Rittern und Burgherren geprägt. Noch heute zeugen renovierte Bauwerke von dieser Zeit. Seit der Fusion 2009 bilden Mörel und Filet eine Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie der Schule Aletsch, einer Bibliothek und Alterswohnungen. Der Dorfkern besticht durch gut erhaltene Walliserhäuser, ergänzt durch moderne Bauten dank der Nähe zur Talstation der Luftseilbahnen Riederalp.