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2.5 Pièces, 40 m², 2. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 275'000

1347 Le Sentier

Rue de l'Arcadie 7

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En ligne depuis 3 jours

immobilier.ch

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 3 jours

immobilier.ch

Type de bien

Appartement

Pièce

2.5

Étage

2. étage

Surface habitable

40 m²

Construction

1996

Disponibilité

À convenir

Surface utile

40 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 275'000

Combien paient les voisins?

Description

Le Sentier ? Investissement parfait : 2.5 pièces proche du lac


Une exclusivité Maillard !

Situé dans la commune prisée du Chenit, au coeur de la Vallée de Joux, ce charmant 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du lac. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bains avec baignoire.

Un garage box complète ce bien (en sus : CHF 25'000.-).

 

Le Sentier, village au coeur de La Vallée de Joux, est le plus peuplé de la région, reconnu pour ses commerces et établissements publics. Avec 4700 habitants, Le Chenit combine industrie et nature. Les communes de Le Chenit, Le Lieu et L'Abbaye envisagent une fusion pour un développement harmonieux de La Vallée de Joux.

Accessibilité

En transports publics, Le Sentier est accessible par train Travys ou bus AVJ, reliant Vallorbe en 39 minutes et Renens en 1h15. En voiture, l'accès à l'autoroute A9 est à moins de 25 minutes, offrant un accès en moins d'une heure à Lausanne, Genève et Nyon en 47 minutes.

Écoles et garderie

Le Chenit fait partie de l'Établissement primaire et secondaire de La Vallée de Joux. Les niveaux primaires et secondaires sont hébergés à Chez-le-Maître, avec une coordination des transports par l'Association scolaire intercommunale. Des structures d'accueil sont disponibles, dont la garderie "Les P'tits Lutins" et l'UAPE "La Farandole".



En plus des structures d'accueil préscolaire et parascolaire, la Vallée de Joux offre des accueillantes en milieu familial et des garderies pour les enfants depuis la naissance jusqu'à l'entrée à l'école.

Pour les jeunes de 12 à 25 ans, La Scène propose un lieu d'accueil et de création de projets culturels et sociaux, accessible gratuitement.

Commodités

Le Chenit offre des équipements complets, y compris un hôpital et une école technique. Le Sentier propose divers services, incluant supermarchés, poste, boulangerie, fromagerie, cafés-restaurants, garages, banques, etc. Il dispose également d'infrastructures sportives, culturelles, médicales et propose une multitude d'activités estivales et hivernales pour tous les goûts.

Vie sportive et culturelle

La commune du Sentier offre une vie dynamique avec des événements comme la Foire de Printemps et la Foire d'Automne. Le Centre Sportif Vallée de Joux propose une gamme complète d'installations sportives et de loisirs, tandis que l'Office du tourisme et la Compagnie de Navigation sur le lac de Joux offrent des activités touristiques telles que les sports nautiques et le ski de fond. La culture est omniprésente avec plus de 120 sociétés locales, notamment la Société de Gymnastique, le Football Club, le Club de ski et la société de tir. La Vallée de Joux est un paradis pour les amateurs de sports, avec des infrastructures modernes pour la pratique de diverses activités. La vie culturelle est également riche, avec des concerts et des événements tout au long de l'année.

En bref :

District : Jura-Nord Vaudois

Habitants : 4613 (31.12.2022)

Altitude : 1'005 mètres

Surface : 9'918 ha

Taux d'imposition : 60

Site web : https://lesentier.ch

Données techniques
Détail du prix :

Appartement : CHF 275'000.-

Garage/box : CHF 25'000.-

Total du prix : CHF 300'000.-

Informations complémentaires :

Charges : CHF 212.-/mois (charges / chauffage / eau / fond rénovation)

Revenu locatif: CHF 850.-/mois (y.c charges) + parc : CHF 100.-/mois

Rendement sur fonds-propres : 6,4%

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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