3.5 Pièces, 87 m², Rez-de-chaussée

Inmitten der ländlich geprägten Gemeinde Kirchdorf AG entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen mit bereits erteilter Baubewilligung. Die 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemässes Architekturkonzept aus. Die Wohnanlage kombiniert eine optimale Erreichbarkeit mit naturnaher Lage - in der nähe der Hauptstrasse gelegen und dennoch ruhig eingebettet im Grünen. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Anbindungen sowie ein umfassendes Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Diese moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung entsteht im Rahmen eines architektonisch ansprechenden 6-Familienhauses mit geplanter Fertigstellung bis ca. 1. Oktober 2026. Sie bietet Raum für Lebensqualität - für Paare, Familien oder Ruhesuchende - mit barrierefreiem Zugang und hochwertiger Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Die offen gestaltete Küche im modernen Design ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Komfortlüftung, Fussbodenheizung und ein Minergie-Standard unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Gartenanteil rundet das Wohngefühl perfekt ab. Der Verkaufsstart ist erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* Neubauprojekt: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG-links)
* Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung
* Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
* Komfortlüftung pro Wohnung
* Grosszügige Wohnkonzept mit raumhohen Fensterfronten
* Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
* Dusche/WC
* Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
* Elektrisch betriebene Lamellenstoren
* Überdachter Sitzplatz
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Lift
* Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Aussenbereich)
* Ein Einstellhallenplätze in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden.
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
* Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden


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