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16 Pièces, 340 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'350'000
6830 Chiasso
Via Emilio Bossi
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
16
Étage
Non disponible
Surface habitable
340 m²
Construction
1930
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
484 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'350'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Renditeobjekt, vollständig vermietet, Rendite 4,6%
Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa mit Mischnutzung Gewerbe/Wohnen als Renditeobjekt an, in einer Zone in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: Apartment mit 3 Räumen und technischen Räumen
- Erdgeschoss: Apartment mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 1. Obergeschoss: Büro mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen verschiedene nicht überdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine Zone RI7 handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Rendite des Investments zu steigern. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Fensterläden usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen sichergestellt, die durch schöne Holzfenster und Isolierglas unterstützt werden.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die alle bereits vermietet sind.
- Erdgeschoss: Apartment mit 3 Räumen und technischen Räumen
- Erdgeschoss: Apartment mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 1. Obergeschoss: Büro mit 2 Räumen und Büro mit 3 Räumen
- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/Unterdach
Außerhalb stehen verschiedene nicht überdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².
Da es sich um eine Zone RI7 handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Rendite des Investments zu steigern. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.
Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Fensterläden usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen sichergestellt, die durch schöne Holzfenster und Isolierglas unterstützt werden.
Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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