1/13
451 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'550'000
8123 Ebmatingen
Zürichstrasse 113
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
451 m²
Construction
1967
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
727 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'550'000
Description
Mehrfamilienhaus an der Zürichstrasse 113
Ebmatingen ist eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit Feldern und kleinen Wäldern. Spazier- und Wanderwege beginnen gleich vor der Tür. Der Greifensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit-möglichkeiten im Grünen.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen und dennoch leicht erhöht, bietet das Mehrfamilienhaus eine von Mietern besonders geschätzte Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ebmatingen, Dorf " liegt unmittelbar vor der Haustür. So gelangt man z.B. mit der Buslinie 701 direkt in die Zürcher Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop- sowie ein Migros-Supermarkt direkt gegenüber den Liegenschaften.
RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS
Total HNF ca. 451.0 m2
UNTERGESCHOSS
Mieterkeller (Lattenverschlag)
Abstellraum
Waschküche/Trockenraum
Garagen
Bastelraum ca. 16.0 m2
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 61.4 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
1. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
2. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 71.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.0 m² ohne Balkon
DACHGESCHOSS
Estrichabteile (Lattenverschlag)
Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden, ordentlichen Allgemeinzustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus einen einfachen Ausbaustandard auf.
Es ist damit zu rechnen, dass mittelfristig eine Modernisierung des Ausbaus der Wohnungen (Küchen, Nasszellen, Boden- und Wandbeläge) sowie eine dämmtechnische/energetische Optimierung ansteht.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung durchaus prüfenswert.
Aktuell steht auch die direkt angrenzende Nachbarparzelle Kataster 8708 / Zürichstrasse 115 zum Verkauf, mit deren Vermarktung ebenfalls der Hauseigentümerverband Zürich beauftragt wurde. Der Erwerb der beiden Immobilien ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsunterlagen zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen und dennoch leicht erhöht, bietet das Mehrfamilienhaus eine von Mietern besonders geschätzte Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ebmatingen, Dorf " liegt unmittelbar vor der Haustür. So gelangt man z.B. mit der Buslinie 701 direkt in die Zürcher Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop- sowie ein Migros-Supermarkt direkt gegenüber den Liegenschaften.
RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS
Total HNF ca. 451.0 m2
UNTERGESCHOSS
Mieterkeller (Lattenverschlag)
Abstellraum
Waschküche/Trockenraum
Garagen
Bastelraum ca. 16.0 m2
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 61.4 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
1. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
2. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 71.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.0 m² ohne Balkon
DACHGESCHOSS
Estrichabteile (Lattenverschlag)
Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden, ordentlichen Allgemeinzustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus einen einfachen Ausbaustandard auf.
Es ist damit zu rechnen, dass mittelfristig eine Modernisierung des Ausbaus der Wohnungen (Küchen, Nasszellen, Boden- und Wandbeläge) sowie eine dämmtechnische/energetische Optimierung ansteht.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung durchaus prüfenswert.
Aktuell steht auch die direkt angrenzende Nachbarparzelle Kataster 8708 / Zürichstrasse 115 zum Verkauf, mit deren Vermarktung ebenfalls der Hauseigentümerverband Zürich beauftragt wurde. Der Erwerb der beiden Immobilien ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsunterlagen zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
2'358 m³
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