3 Pièces, 75 m²

Splendida casa di 3 locali a Moghegno (Auch Zweitwohnsitz)

**Vendesi splendida casa di 3 locali con cantina situata nel centro storico di Moghegno nella famosa Valle Maggia.**Ricca di fascino, include un piccolo giardino e 2 belle terrazze. Perfetta per chi ama vivere immerso nella storia e nella bellezza!"

**PIANO TERRA**
**Cucina-Sala da Pranzo:** Questo spazio accogliente e invitante rappresenta il cuore della casa. La cucina-sala da pranzo è dotata di una cucina completa moderna con tutti gli elettrodomestici di marca Miele e di un caminetto che aggiunge calore e carattere, perfetto per pasti in famiglia o riunioni intime. La disposizione aperta unisce funzionalità e fascino, offrendo un luogo accogliente per cucinare, mangiare e rilassarsi. Dalla cucina c'è accesso diretto al giardino.

**La Scala:** Una bella scala ben rifinita collega il piano terra alla cantina ed i piani superiori, aggiungendo un tocco di eleganza e funzionalità alla casa. Realizzata con cura nei dettagli, questa scala non è solo un elemento pratico, ma anche un vero e proprio punto di forza estetico. Con i suoi gradini solidi e una finitura raffinata, guida con grazia verso il piano superiore, integrandosi perfettamente con il fascino storico dell'abitazione.

**PRIMO PIANO**
**Soggiorno o seconda camera:**Scopri il fascino senza tempo di questo splendido soggiorno situato al primo piano di una storica dimora completamente ristrutturata. Luminoso e accogliente, questo spazio unisce l'eleganza dell'architettura tradizionale a comfort moderni. Le ampie finestre lasciano entrare luce naturale, evidenziando i dettagli raffinati come il soffitto e il pavimento restaurati con cura. Un balcone aggiunge un tocco speciale, perfetto per godersi un caffè al mattino o un momento di relax all'aria aperta. Perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti, questo soggiorno offre un'atmosfera calda e invitante, ideale per chi cerca un mix di storia e stile contemporaneo. Vivi l'esperienza di un ambiente unico, dove ogni angolo racconta una storia!

**Bagno:**Questo bagno pratico è dotato di una moderna cabina doccia. È progettato per offrire comodità e comfort, completando il fascino storico della casa con un tocco di freschezza.

**SECONDO PIANO**
**Camera da letto:**Il secondo piano ospita una camera da letto, un vero gioiello, con ampio spazio ed accesso a un bellissimo balcone. Questo balcone si affaccia sul pittoresco paese, sul fiume Maggia e sulle maestose montagne in lontananza, regalando una vista mozzafiato e un angolo tranquillo per rilassarsi.

**CANTINA**
La spaziosa cantina offre un ambiente ben organizzato e versatile. La cantina è dotata di lavatrice, asciugatrice, boiler e sistema di riscaldamento centrale. Quest'area è ideale per gestire le necessità quotidiane, con spazio sufficiente per ulteriori utilizzi, come deposito, rendendo questo spazio un valore aggiunto per la tua casa.

Insieme, questi tre locali fondono il fascino storico con un design curato, rendendo la casa una deliziosa perla nel centro storico di Moghegno.

**ESTERNAMENTE TROVIAMO**
**Terrazza:** Immergiti nell'eleganza di questa splendida terrazza esterna, perfetta per intrattenere ospiti in un'atmosfera raffinata. Il pavimento in granito dona un tocco di classe e resistenza, valorizzando l'ambiente con la sua bellezza naturale. Un imponente tavolo in sasso invita a momenti conviviali, ideale per cene all'aperto o rilassanti serate sotto le stelle.

**Piccolo Giardino:**All'esterno della casa, un grazioso piccolo giardino accoglie i residenti con un tocco di verde. Perfetto per rilassarsi o coltivare piante e fiori, questo spazio aggiunge un elemento naturale al fascino storico della proprietà.

Questi elementi esterni e aggiuntivi arricchiscono la casa storica, combinando praticità e bellezza in un contesto unico e affascinante.

Parcheggio: A pochi passi dalla casa, sono disponibili dei parcheggi pubblici.

Trasporti pubblici: Facilmente raggiungibili in 5 minuti a piedi

Negozi: Nel vicino paese di Maggia, che si trova a 1 Km di distanza, si trovano negozi come Migros, Coop e Denner, farmacia, posta, ristoranti, la famosa panetteria Poncini ed altro.

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**Zu verkaufen: Wunderschönes 3-Zimmer-Haus mit Keller im historischen Zentrum von Moghegno im berühmten Maggiatal.**
Voller Charme, mit einem kleinen Garten und zwei herrlichen Terrassen ausgestattet. Perfekt für alle, die Geschichte und Schönheit lieben!

**ERDGESCHOSS**
**Küche-Esszimmer:** Dieser einladende und gemütliche Raum bildet das Herz des Hauses. Die Küche-Esszimmer-Kombination verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten der Marke Miele und einen Kamin, der Wärme und Charakter verleiht – ideal für Familienessen oder intime Zusammenkünfte. Die offene Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Charme und bietet einen einladenden Ort zum Kochen, Essen und Entspannen. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

**Die Treppe:** Eine wunderschön gestaltete Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller und den oberen Etagen und verleiht dem Haus Eleganz und Funktionalität. Mit viel Liebe zum Detail gefertigt, ist diese Treppe nicht nur praktisch, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Mit ihren soliden Stufen und einer raffinierten Oberfläche führt sie anmutig in die oberen Stockwerke und fügt sich perfekt in den historischen Charme des Hauses ein.

**ERSTER STOCK**
**Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer:** Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses herrlichen Wohnzimmers im ersten Stock eines vollständig renovierten historischen Hauses. Hell und einladend verbindet dieser Raum die Eleganz traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Große Fenster lassen Tageslicht herein und betonen die sorgfältig restaurierten Details wie die hohe Decke und der Boden. Ein Balkon sorgt für eine besondere Note – perfekt, um den Morgenkaffee zu genießen oder sich im Freien zu entspannen. Ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen, bietet dieses Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für alle, die eine Mischung aus Geschichte und zeitgenössischem Stil suchen. Erleben Sie einen einzigartigen Raum, in dem jeder Winkel eine Geschichte erzählt!

**Badezimmer:**Dieses praktische Badezimmer ist mit einer modernen uschkabine ausgestattet. Es wurde für Komfort und Bequemlichkeit entworfen und ergänzt den historischen Charme des Hauses mit einem Hauch von Frische.

**ZWEITER STOCK**
**Schlafzimmer:**Der zweite Stock beherbergt ein wahres Juwel: ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem wunderschönen Balkon. Dieser Balkon bietet einen Blick auf das malerische Dorf, den Fluss Maggia und die majestätischen Berge in der Ferne und schafft eine atemberaubende Aussicht sowie einen ruhigen Ort zum Entspannen.

**KELLER**
Der großzügige Keller bietet einen gut organisierten und vielseitigen Raum. Ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Boiler und Zentralheizung ist dieser Bereich ideal für den täglichen Bedarf. Es bleibt genügend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Abstellraum, was diesen Raum zu einem echten Mehrwert für Ihr Zuhause macht.

Zusammen vereinen diese drei Räume historischen Charme mit durchdachtem Design und machen das Haus zu einer bezaubernden Perle im historischen Zentrum von Moghegno.

**AUßENBEREICH**
**Terrasse:**Tauchen Sie ein in die Eleganz dieser herrlichen Außenterrasse, ideal, um Gäste in einer raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Der Granitboden verleiht einen Hauch von Klasse und Robustheit und hebt die natürliche Schönheit des Raumes hervor. Ein imposanter Steintisch lädt zu geselligen Momenten ein, ideal für Abendessen im Freien oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.

**Kleiner Garten:**Außerhalb des Hauses lädt ein charmantes kleines Gärtchen die Bewohner mit einem Hauch von Grün willkommen. Perfekt zum Entspannen oder um Pflanzen und Blumen zu pflegen, fügt dieser Raum dem historischen Charme der Immobilie ein natürliches Element hinzu.

Diese zusätzlichen Außenbereiche bereichern das historische Haus und verbinden Praktikabilität mit Schönheit in einer einzigartigen und faszinierenden Umgebung.

Parkplatz: Öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Dorf Maggia, nur 1 km entfernt, finden Sie Geschäfte wie Migros, Coop und Denner, eine Apotheke, eine Post, Restaurants, die berühmte Bäckerei Poncini und mehr.