4.5 Pièces, 109 m², Rez-de-chaussée

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023, Minergie) in Top-Zustand

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Zwei Balkone – ein verglaster Wintergarten (6.5 m²) sowie ein geräumiger Balkon (27 m²) – laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Highlights

• Minergie-Standard: Energiesparend und komfortabel

• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

• Bad/WC & separate Dusche/WC

• Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung

• Fussbodenheizung für eine gleichmässige Wohlfühltemperatur

• Hochwertiger Parkettboden

• Grosszügige Balkone mit verglastem Wintergarten

• Ein Einstellhallenplatz ist exklusiv für CHF 30'000.– zu erwerben.

Top-Lage

• Schulen & Kindergärten: Primar- und Oberstufe in nur 7 Gehminuten

• Einkaufsmöglichkeiten: Shopping Center Emmen in ca. 3 Autominuten erreichbar

• ÖV-Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in 8 Gehminuten

Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Dank des Minergie-Standards geniessen Sie ein gesundes Raumklima und sparen gleichzeitig Energie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die grosszügigen Aussenbereiche machen diese 4.5-Zimmer-Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt.

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