4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023, Minergie) in Top-Zustand
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Zwei Balkone – ein verglaster Wintergarten (6.5 m²) sowie ein geräumiger Balkon (27 m²) – laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.HighlightsMinergie-Standard: Energiesparend und komfortabelZentrale Lagemit bester InfrastrukturBad/WC & separate Dusche/WCEigene Waschmaschine & Tumblerin der WohnungFussbodenheizungfür eine gleichmässige WohlfühltemperaturHochwertiger ParkettbodenGrosszügige Balkonemit verglastem WintergartenEin Einstellhallenplatzist exklusiv für CHF 30'000.– zu erwerben.Top-LageSchulen & Kindergärten: Primar- und Oberstufe in nur 7 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten: Shopping Center Emmen in ca. 3 Autominuten erreichbarÖV-Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in 8 GehminutenFazitDiese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Dank des Minergie-Standards geniessen Sie ein gesundes Raumklima und sparen gleichzeitig Energie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die grosszügigen Aussenbereiche machen diese 4.5-Zimmer-Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!Emmen6032 Emmen liegt im Wahlkreis Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Emmen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 32’380 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +27.4%).