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4.5 Pièces, 105 m², 3. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'090'000

8820 Wädenswil

Schönenbergstrasse 84

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

3. étage

Surface habitable

105 m²

Construction

1964

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'090'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Ascenseur

Description

Charmante 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Seesicht


Wohnen mit Weitblick, Ihr neues Zuhause über den Dächern von WädenswilDiese gepflegte 4.5-Zimmer-Attikawohnung an erhöhter Lage von Wädenswil vereint stilvolles Wohnen mit einem atemberaubenden Blick über den Zürichsee. Mit rund 105 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1964, welches laufend instand gehalten wurde.Wohnhighlights im Überblick
  • 4.5 Zimmer auf rund 105 m² Wohnfläche
  • Unverbaubare Seesicht
  • Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
  • Separater Küchenbereich mit viel Licht und Seesicht
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 separates Gäste-WC
  • Heizung: Effiziente Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Ergänzt durch Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Kellerabteil im Untergeschoss
  • Garagenbox
  • Kindergarten direkt vor der Haustüre
Investitionen & UnterhaltDie Haus und die Wohnung wurden laufend gepflegt und modernisiert. Die wichtigsten Arbeiten der letzten Jahre im Überblick:

2012

  • Sanierung Lifte


2013

  • Elektroinstallationen in der Wohnung komplett saniert
  • Wohnung neu gestrichen
  • Schliesszylinder ersetzt (neuer Schliessplan)
  • Backofen ersetzt (V-Zug)


2014

  • Schuheinbauschrank im Eingangsbereich


2016

  • Badezimmer und Schlafzimmer hochwertig saniert

inkl. elektrische Storen

2017

  • Kühlschrank ersetzt (V-Zug)


2018

  • Einbauschrank für Waschmaschine und Tumbler
  • Waschmaschine & Tumbler ersetzt
  • Neue Gasheizung und Solarthermie


2019

  • Neue Bodenbeläge in Büro, Eingang und Küche

inkl. elektrische Storen
  • Einbauschrank im Kinderzimmer


2021

  • Balkonboden sowie Silikonfugen in der Dusche erneuert


2023

  • Geschirrspüler ersetzt (V-Zug)


2024

  • Energetische Sanierung Decken UG
  • Brandschutztüren zum Treppenhaus, Keller und Waschküchen


2025

  • Neue Elektro Hauptverteilung inkl. Sanierung Elektroinstallationen Allgemeinteil
  • Garagen für E-Mobil / Zaptec vorbereitet
  • Neue Hauseingangstüren und Briefkästen
Lage und UmgebungWädenswil ist eine attraktive Seegemeinde mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, zum See und die gute Anbindung an die Stadt Zürich machen diesen Standort besonders begehrt.

  • Bahnhof Wädenswil: ca. 10 Minuten zu Fuss, perfekte Anbindung nach Zürich
  • Autobahn A3: Zürich oder Chur in rund 2 Fahrminuten erreichbar
  • Zürich HB: ca. 25 Minuten mit dem Zug
  • Schulen, Einkauf, Seeufer, Sportmöglichkeiten: alles in bequemer Reichweite
FazitDiese Attikawohnung überzeugt durch ihre einzigartige Aussicht, eine gelungene Raumaufteilung und ihren charmanten Charakter. Die zahlreichen Investitionen und der gepflegte Zustand machen sie zu einem sofort bezugsbereiten Zuhause mit Substanz und Stil.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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99

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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