5.5 Pièces, 154 m², 2. étage

Schon beim ersten Schritt durch die Tür spürt man, diese Immobilie ist kein gewöhnliches Zuhause - sie ist ein Statement. Inmitten des idyllischen Bottighofen, wo der Bodensee seine Ruhe ausstrahlt, wartet ein Wohnjuwel, das seinesgleichen sucht.

Die Liebe zum Detail ist in jedem Winkel spürbar. Hier wurde nicht einfach saniert- hier wurde gestaltet und investiert. Edle Einbauschränke aus warmem Zedernholz schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Klasse. Ein diskret integrierter Technikraum verbirgt die raffinierte Loxone Smart-Home-Steuerung, die Licht, Klima und Komfort auf Knopfdruck intelligent regelt. Das Raumklima passt sich automatisch dem CO?-Gehalt an - für ein stets frisches Wohngefühl. Selbst das Gäste-WC weiss zu überraschen: edel, stilsicher, ein echter Blickfang.

Im Zentrum des Wohnens steht die Küche - nicht einfach ein Ort zum Kochen, sondern ein Erlebnisraum. Die Design-Kochinsel wird zum Herzstück jeder Begegnung, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die nicht nur funktionieren, sondern begeistern. Und wenn es Zeit wird, die besten Tropfen zu feiern, steht ein stilvoller Weinklimaschrank bereit - für Geniesser gemacht.

Abends, wenn draussen Ruhe einkehrt, entfaltet der Wohnbereich seine ganze Magie. Das Feuer im stilvollen Staffieri-Chemineé spendet Wärme und Geborgenheit, während die offene Galerie den Blick und die Gedanken schweifen lässt.

Das Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmern, eine offenen Wohngalerie sowie ein privaten Rückzugsort der besonderen Art. Die hochwertige Badelandschaft gleicht einer persönlichen Wellnessoase - mit freistehender Badewanne für entspannte Stunden, einer grosszügigen bodenebenen Dusche und zwei stilvollen Lavabos, die jeden Morgen zum kleinen Spa-Erlebnis machen.

Highlights innen:
.Akustikdecken mit LED-Spots
.Edle Marmorkalkwände - abwaschbar & robust
.Touchless WC-Spülung in allen Nasszellen
.Massgefertigte Einbauschränke in Zedernholz
.Chemineé von Staffieri AG
.Smart Home von Loxone (CO2-Regulierung, Fenster, Klima etc.)
.Hochwertige Miele-Geräte + Keramik-Kochinsel mit Bora-Abzug
.Eigener Hauswirtschaftsraum
.Eigene Wellnessoase mit freistehender Badewanne im OG
. Zwei Wohnungszugänge

Renovationsjahr Fassade und Wohnung ca. 2018/2019

Bottighofen - Leben am Wasser mit Weitsicht

Bottighofen (ca.2'700 Einwohner), direkt am Bodensee gelegen, vereint historische Tiefe mit moderner Lebensqualität. Schon im Jahr 830 erstmals urkundlich erwähnt, ist das Dorf heute einer der begehrtesten Wohnorte im Kanton Thurgau - charmant, naturnah und finanziell attraktiv.

Mit einem Gemeindesteuerfuss von aktuell 37 % (Stand 2025) und einem Gesamtsteuerfuss ohne Konfession von 201 % zählt Bottighofen weiterhin zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons. Auch Familien profitieren: Kindergarten und Primarschule (1.-6. Klasse) befinden sich direkt im Dorf. Die Sekundarschule ist im benachbarten Kreuzlingen, ebenso wie weiterführende Schulen, Kantonsschulen und Berufsschulen - bequem erreichbar mit Bahn oder Bus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Dorfzentrum zur Verfügung, ergänzt durch eine direkte Anbindung an das vielfältige Angebot in Kreuzlingen und Konstanz.

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Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.