482 m²

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Rorschach. Teilweise Seesicht. Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1907 wurde laufend renoviert und ist heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal als langfristige Investition oder für Eigenbedarf in Kombination mit Vermietung.



Eckdaten zur Liegenschaft:

-

Grundstücksfläche: 482 m²
-

Gesamtwohnfläche: ca. 255 m²
-

Gebäudevolumen: 1'338 m³
-

Parkierung: 2 Aussenstellplätze



Wohnungen im Überblick:

?? Dachgeschoss (vermietet)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m²

?? 1. Obergeschoss (vermietet)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m² | renoviert

?? Erdgeschoss (frei)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m²



Investitionen & Renovationen:

-

Fassade & Läden vollständig renoviert
-

Treppenhaus & Keller umfassend saniert
-

Komplett neue Türschliessanlage
-

2016: Neue Heizanlage (Hoval-Gas)
-

2 neue Boiler, einer mit Begleitheizung
-

Wasserleitungen & Elektroinstallationen modernisiert
-

Jährliche Dachkontrolle, Alu- durch Kupferschindeln ersetzt
-

Gartenanlage umfassend erneuert:

-

Hochbeete aus Granit
-

Strom- & Wasseranschlüsse im Garten
-

Neue Pergola ca. 20m² (Marroniholz & Granit)
-

Gartenhaus renoviert, Zaun & Beleuchtung installiert



Lage:

Im Herzen von Rorschach - nahe Bodensee, Schulen, Einkauf und Bahnhof - befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Liegenschaft liegt ruhig, dennoch zentral, und bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholen.