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3000 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 180
7000 Chur
La-Nicca-Strasse 8
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
3'000 m²
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 180
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2
(Baustart voraussichtlich 2025)
Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro - hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt).
Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen.
Fakten
Flächen: bis 3'000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2)
Raumhöhen: 3 m
Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.)
Kauf: ab CHF 4'000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.)
Baubeschrieb: auf Anfrage
Ihre Vorteile
- Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West)
- Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
- Warenanlieferungszone vorhanden
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Hauteur sous plafond
300 cm
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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