4.5 Pièces, 100 m², 2. étage

Diese grosszügige und helle 4.5 Z' Dachmaisonette-Wohnung bietet Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie liebevollen Details.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit viel Tageslicht und zwei moderne Badezimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss. Die hohen Decken und die weiss gestrichenen Holz-Dachschrägen verleihen dem Raum ein heimeliges und zugleich luftiges Ambiente. Die zusätzliche Galerie schafft zusätzlichen Platz - perfekt nutzbar als Büro (Homeoffice) oder Rückzugsort. Der gedeckte Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehören zudem ein Réduit mit viel Staufläche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz (Nr. 10), der im Verkaufspreis auch inbegriffen ist.

Folgende Renovationen wurden unter anderem getätigt: Im Jahr 2021 wurde das Parkett in der ganzen Wohnung ersetzt, eine neue Küche eingebaut, die ganze Wohnung gestrichen und die Badezimmer erneuert. Im 2023 wurden alle Leitungen gereinigt und ein Service an der Bodenheizung durchgeführt. Im Juni/Juli 2025 wird die Fassade komplett neu gestrichen und es wird eine neue Heizung eingebaut.

Flächen:
Obergeschoss:
Gang: ca. 9.4 m2
Badezimmer 1: ca. 3.6 m2
Zimmer 1: ca. 10.5 m2
Zimmer 2: ca. 10.5 m2
Zimmer 3: ca. 15.5 m2
Badezimmer 2: ca. 5.4 m2

Dachgeschoss:
Küche: ca. 5.6 m2
Wohnen/Essen: ca. 39.8 m2

Galerie: ca. 15.3 m2
Balkon: ca. 5.90 m2

Total Nettowohnfläche ca. 100.3 m2
Total Nutzfläche ca. 121.5 m2

Lage:
Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage am Rand eines charmanten Dorfes - mit Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nächste Busstation liegt weniger als 100?Meter entfernt und sorgt für eine regelmässige Anbindung ins Dorfzentrum von Lausen.

Lausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist auch für Pendler ideal: In nur rund 30 Minuten sind Sie mit dem Auto oder Zug mitten in Basel - perfekt für Arbeit, Kultur oder Shopping. Der Autobahnzubringer Sissach ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen alle Wege in die Region.

Geniessen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und allem, was das Herz begehrt - in Lausen und seiner Umgebung.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.