4.5 Pièces, 120 m²

**Exklusivität Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber - Baugenehmigung bald in Kraft**

**Neues Bauprojekt für ein Einfamilienhaus in Wohnlage am Rande eines Waldes. Die von lokalen Unternehmen durchgeführte Konstruktion wird in Mauerwerk ausgeführt und mit einer Holzfassade versehen, um die Baubestimmungen zu erfüllen. Das präsentierte Objekt kann noch an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Käufer angepasst werden. Seine Lage ist in einem ruhigen Viertel ohne Vis-à-vis und in der Nähe des Waldes bevorzugt.**

Das Chalet ist auf einem sonnigen Grundstück von über 560 m2 erbaut. Seine Lage in einem ruhigen und bewohnten Viertel in der Nähe des Dorfes bietet Ruhe und Entspannung. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Ein Garage oder Carport und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt, das nur wenige Minuten mit dem Auto von der Talstation der Skilifte entfernt ist. Es verfügt über eine sehr schöne Südterrasse von min. 21 m2. Die Ausführungen sind den Wünschen des Käufers überlassen (Küche, Fliesen, Anstrich usw.).

**Es sind auch persönliche Arbeiten möglich, um die Bankfinanzierung zu erleichtern.**

**Die Verteilung dieses neuen Gebäudes ist wie folgt, aber Anpassungen sind noch möglich:**

**Dachgeschoss:**



* Garage oder Carport
* Lagerraum von 5 m2 (außer wenn Garage)
* Eingangshalle von 4 m2
* Büro/Schlafzimmer von 15 m2



**Obergeschoss:**



* Wohnzimmer von 32 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
* Terrasse von 21 m2
* Gästetoilette von 4 m2 mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (optional)
* Überdachter Bereich hinter dem Gebäude für Lagerraum / Holzlager oder anderem



**Untergeschoss:**



* Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
* Badezimmer von 5,5 m2
* Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
* Verteilungsgang von 2,5 m2
* Lagerraum von 3 m2 unter der Treppe



**Hinweise:**



* Wirtschaftliche Heizung mittels Wärmepumpe Luft-Wasser
* Erstwohnsitz obligatorisch
* Positives Vorverfahren einer regionalen Bank für die Finanzierung



Seine Lage ist bevorzugt, 50 Minuten von Lausanne und halbwegs (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von La Jorette, vom Lebensmittelgeschäft, Cafes-Restaurants und Tourismusbüro entfernt. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es sich im Winter in das große internationale Skigebiet Portes du Soleil integriert, das größte in Europa!

Siehe auch die anderen Wohnungen oder Chalets in Torgon zum Verkauf auf unserer Website.

Die Station Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kinderkrippe, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Thermalbädern von Val d'Illiez entspannen, mit einem großen Whirlpool, einem Thermalfluss oder einem Thermal-Spa-Bereich, genießen Sie einen entspannenden Moment allein, zu zweit oder mit der Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais, Torgon liegt nahe bei Monthey und seinem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von...