3.5 Pièces, 76 m², 1. étage

**Exclusivité Valimmobilier !**

**Appartement, de 3.5 pièces avec une place de parc intérieure et une place de parc extérieure, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Sierre !**

Venez découvrir ce charmant appartement de 3.5 pièces de 76 m2 habitables pondérés avec balcon au 1er étage d'une résidence MINERGIE de 6 appartements. Sa situation géographique est idéale, tout proche du centre-ville, à côté du château de Villa.

Certifiée MINERGIE, son standard constitue la base d'une construction climato-responsable et répond à des exigences en matière de confort, d'efficacité énergétique et de protection du climat. Cette résidence est donc construite de manière à promouvoir une faible consommation énergétique grâce à son système alliant pompe à chaleur et panneaux solaires. La résidence profite d'une situation géographique idéale, tout proche du centre-ville, à côté du château de Villa ainsi que des commodités (transports publics, écoles, commerces, restaurants etc.).

**Sa distribution est la suivante :**


* Petit hall d'entrée avec une armoire encastrée
* Cuisine équipée ouverte sur un coin salle à manger
* Charmant séjour avec accès direct au balcon
* 2 grandes chambres
* 1 salle de bains avec douche
* 1 WC visiteurs et raccordement pour colonne de lavage



**Places de parc incluses dans le prix de vente :**


* 1 place de parc intérieure
* 1 place de parc extérieure



**Caractéristiques :**


* Résidence MINERGIE
* Panneaux solaires
* Climatisation réversible
* Chauffage au sol réglable à l'aide de thermostat
* Raccordement pour colonne de lavage dans l'appartement
* Objet intéressant en terme d'investissement (le bien étant actuellement loué)



**Complément d'informations :**


* 1 balcon orienté nord-ouest
* 1 cave
* Le garage est équipé d'une porte automatique



L'appartement possède une surface intérieure brute de 72 m2 et une surface habitable pondérée avec 1/2 balcon de 75,9 m2.

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : **www.valimmobilier.ch**

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Sierre, c'est 18'000 habitants mais c'est surtout, la Cité du Soleil. C'est un lieu idéal pour l'oenotourisme et son salon des vins VINEA ainsi que le Musée du Vin. Une cité d'études qui accueille 1'400 étudiantes et étudiants dans ses filières supérieures. Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité.