3.5 Pièces, 1. étage

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, begeistern, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande einer Dorfzone und ist zwischen zwei Wohnzonen mit geringer Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Mehrfamilienhaus in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.

* Baugenehmigung vorhanden
* Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil "Dorfhaus"
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Apartments von 3.5 bis 4.5 Zimmern
* 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Heizanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Solarpanelen
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden

**Die Einheit 5** ist eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von ~105 m². Sie befindet sich im südöstlichen Eck des Gebäudes und profitiert von einem Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:

Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafecken und den zentralen Tagbereich. Letzterer, mit einer großzügigen Fläche von 41,25 m², umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf einer Seite und der anderen Seite der Wohnung unterteilt ist. Das Elternschlafzimmer von ~14 m² mit Südostausrichtung liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein benachbarter, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst etwa ~13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, mit einem Badezimmer mit Dusche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ~110,70 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Eine überdachte Parkplatzfläche ist im Preis für jedes Apartment enthalten und kostet CHF 25'000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer eine Außenparkplatzfläche zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich wählen.

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt ab CHF 655'000.-.**
Technische Details

* die gewichteten Flächen werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Dach mit glatten grauen Ziegeln
* periphere Isolierung
* Aufzug
* Heizanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
* Aluminium-Jalousien mit Thermolack
* 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
* Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Annehmlichkeiten

**Schulische Einrichtungen:**

* Schüler von der 1. bis 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz unterteilt.
* Klassen des Orientierungszycles 8-11: Schulzentrum Perraires.
* Primarschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
* Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

**Verkehrsmittel:**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

* Haltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

**Dienstleistungen:**

* Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
* Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
* Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
* Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
* Manor-Zentrum Monthey: ~3 km, Bus 20 Minuten

Anhang

* Keller für jedes Apartment
* 9 überdachte Parkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

* **Der Kauf erfolgt durch Erwerb von Grundstücksanteilen und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**
* **Diese schöne Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.**
* **Bauleitung: Andrea d'Alessandro*