3.5 Pièces, 113 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'350
5080 Laufenburg
Winterthurerstrasse 2
Adresse copiée
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
113 m²
Construction
2024
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Animaux autorisés
Immeuble ancien
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'350
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'170
Charges
CHF 180
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Charmante, totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Laufenburg mit Balkon und Parkplatz
**im totalsanierten Mehrfamilienhaus im Zentrum von 5080 Laufenburg:**
**1 x 3.5 Zimmer Wohnung (RESERVIERT) mit 113 m2 Wohnfläche (1. OG)**
**mit eigner Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.**
.
**ZUSÄTZLICHE WOHNUNGSANGEBOTE im 3. Stock: (ab Spätherbst 2025 einzugsbereit)**
**1 x 3.5 Zimmer Wohnung (Nr. 3.1) mit ca. 110 m2 Wohnfläche (3. OG)**
**Nettomiete: CHF 2'110.- / Monat. Nebenkosten CHF 200.- / Monat**
.
**1 x 5.5 Zimmer Wohnung (Nr. 3.2) mit ca. 208 m2 Wohnfläche (3. OG)**
**Nettomiete: CHF 3'290.- / Monat. Nebenkosten CHF 250.- / Monat**
.
**1 x 4 Zimmer Wohnung (Nr. 3.3) mit ca. 118 m2 Wohnfläche (3. OG)**
**Nettomiete: CHF 2'200.- / Monat. Nebenkosten CHF 200.- / Monat**
**.**
**Ihr Nutzen:**
* **Erstbezug**
* **1 Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden (CHF 65.- / Monat) direkt neben dem Gebäude**
* **inkl. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung**
* **Hohe Räume (zwischen 2.78 m und 2.86 m, Gang 2.5 m bis 2.78 m)**
* **Küchengeräte Electrolux (Induktion, inkl. Geschirrspülmaschine)**
* **Parkettboden (hochwertig)**
* **Feinsteinzeug Platten in den Nassräumen (60x60cm)**
* **Wände Weissputz**
* **teils Einbauschränke vorhanden**
* **Entkalkungsanlage für weiches Wasser**
* **highspeed Internet Anschluss**
* **direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe**
* **Kellerabteil**
* **alle Räume sind rollstuhlgängig**
* **direkt neben den Bahnhof gelegen**
* **ÖV in wenigen Schritten**
* **zu Fuss in die Altstadt und nach Deutschland*
.
**Beschreibung:**
Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laufenburg, die ab sofort bezugsbereit ist. Diese Wohnung befindet sich in einem kürzlich renovierten Altbau und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
**Highlights der Wohnung:**
* **Grosszügiger Wohnraum:** Mit 113 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben und Entspannen.
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Moderne Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und Kabelfernsehen.
* **Parkplatz:** Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung.
* **Haustier- und familienfreundlich:** Perfekt für Familien und Tierliebhaber.
**Lage und Umgebung:**
* Zentrale Lage an der Winterthurerstrasse 2
* Ruhige Umgebung, besonders nachts
* Nur 1 Minute zu Fuss zum Bahnhof Laufenburg
* Coop Supermarkt in 3 Minuten zu Fuss erreichbar
* Schulhaus Burgmatt in unmittelbarer Nähe (3 Minuten zu Fuss)
* Pelikan Apotheke nur 2 Minuten entfernt
* Nähe zum Fluss, perfekt für Spaziergänge und Erholung
Diese Wohnung im zweiten Stock eines charmanten Altbaus wurde 2024 komplett renoviert und bietet somit den perfekten Mix aus historischem Flair und zeitgemässem Wohnkomfort. Die sonnige Lage sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Ob Sie ein junges Paar, eine kleine Familie oder ein Einzelner mit Homeoffice-Bedarf sind - diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Raum zum Leben und Arbeiten. Die zentrale Lage in Laufenburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuss zu erreichen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Zuhause in Laufenburg zu finden.
Interessiert?
**Wir senden Ihnen gerne das komplette Vermietungsdossier mit allen Wohnungen.**
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Freundliche Grüsse
Michael Gerber
Tel. 076 342 56 96
mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch
**_Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung und Verkauf für Privat- und Geschäftsliegenschaften._**
**_Immobilienverantwortlicher für Investoren, Privatbesitzer und VIP's._**
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Critères
Adapté aux enfants
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