6 Pièces, 168 m²

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RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA

Casa ticinese del 1838 ristrutturata nel cuore autentico di Prato Sornico
Nel suggestivo nucleo storico di Prato Sornico, sorge questa affascinante casa ticinese del 1838, sapientemente ristrutturata nel 2021 con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'immobile. Una dimora che racconta il tempo, ma vive nel comfort moderno.
In posizione soleggiata e tranquilla, a pochi passi dai sentieri più amati della regione, dal museo di scultura, dal palaghiaccio e dalle acque cristalline del fiume, questa proprietà offre anche la vicinanza a una splendida pozza naturale con cascata, ideale per rinfrescarsi e nuotare durante lestate, a soli 300 metri di distanza.
La casa si sviluppa su tre piani più solaio, e dispone di ambienti luminosi e una metratura generosa. Tutte le finiture sono di alto standing, con materiali scelti con cura per valorizzare lanima storica delledificio: pietra, cotto, travi a vista, archi originali in sasso.
All'esterno piccolo giardino con tavolo e panchine in sasso, ideale per momenti di relax allaperto, oltre a un pratico spazio per il deposito della legna.
Grazie alla presenza di due ingressi separati, la casa offre massima flessibilità duso: come elegante residenza unifamiliare, come casa bifamiliare o, se lo si desidera, come struttura ricettiva B&B.
Un luogo autentico, per chi sogna di vivere nella quiete e nella bellezza senza tempo della Val Lavizzara.

Tutte le informazioni sono senza garanzia

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ERST- UND ZWEITWOHNSITZ

Im malerischen historischen Zentrum von Prato Sornico steht dieses faszinierende Tessiner Haus aus dem Jahr 1838, das 2021 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes sorgfältig renoviert wurde. Ein Wohnhaus, das von der Vergangenheit erzählt, aber mit modernem Komfort ausgestattet ist.
In sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den beliebtesten Wanderwegen der Region, dem Skulpturenmuseum, der Eishalle und dem kristallklaren Fluss entfernt, bietet dieses Anwesen auch die Nähe zu einem wunderschönen natürlichen Wasserbecken mit Wasserfall, ideal zum Abkühlen und Schwimmen im Sommer, nur 300 Meter entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachgeschoss und verfügt über helle Räume und eine grosszügige Grundfläche. Alle Ausstattungen sind von hohem Standard, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um den historischen Charakter des Gebäudes zu unterstreichen: Stein, Terrakotta, sichtbare Balken, originale Mauerbögen.
Im Aussenbereich kleiner Garten mit Steintisch und Bänken, ideal zum Entspannen im Freien, sowie ein praktischer Raum zur Lagerung von Holz.
Dank der zwei separaten Eingänge bietet das Haus maximale Flexibilität: als elegantes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder, falls gewünscht, als B&B.
Ein authentischer Ort für alle, die von einem Leben in der Ruhe und zeitlosen Schönheit des Val Lavizzara träumen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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