8.5 Pièces, 286 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
6047 Kastanienbaum
En ligne depuis 22 heures
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En ligne depuis 22 heures
Type de bien
Maison
Pièce
8.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
286 m²
Construction
1974
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'366 m²
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Reserviert - Villa mit viel Ausbaupotential an Traumhafter Lage
Lassen Sie sich unverbindlich auf unsere Warteliste setzen, und wir informieren Sie umgehend, sobald sie wieder verfügbar ist.
**Lage:**
* Steuergünstige Gemeinde im Kanton Luzern
* Exklusivste Wohnlage der Zentralschweiz auf der Horwer Halbinsel
* Vierwaldstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar (Zugang See)
* Angrenzend an der bekannten Alle Allwindenstrasse (Rosskastanienallee)
* Die Parzelle bietet viel Privatsphäre mit schönen Kastanienbäumen
* Umgeben von vielen kleinen und grösseren Pflanzen
* Malerische Landschaft und Naherholungsgebiet
* Pilatus und Bergsicht
* Teilweise Seesicht
* Sonnige und ruhige Lage
* Luxuriöses Villengebiet
* Süd West Ausrichtung
* Bushaltestelle in direkter Umgebung
* Kindergarten - Primarschule in direkter Umgebung
**Parzelle:**
* 1366 m2 Grösse
* W2B Bauzone mit viel Ausbaupotential (ÜZ 0.25)
* 672 m2 anrechenbare Geschossfläche
* Die Parzelle ist vielseitig nutzbar
* Ausbau bestehendes Haus, Neubau Villa, 3 Eigentumswohnungen oder 2 freistehende EFH
**Die Teilrevision der Nutzungsplanung 2021 ist in Kraft**
Mit der Rechtskraft der teilrevidierten Ortsplanung - inklusive Bau- und Zonenreglement - gelten ab sofort die neuen Bestimmungen.
**Neubauvarianten:**
* Projektidee für 2 freistehende Einfamilienhäuser (2x 278 NWF) vorhanden.
* Projektidee für ein MFH mit 3 grossen Wohnungen vorhanden
**Immobilie:**
* Grosse 8.5 Zimmer Villa
* Davon 2 Zimmer als Atelier / Büro genutzt mit separaten Hauseingang (Einliegerwohnung möglich)
* Atelier mit separater Nasszelle (Dusche)
* Die grosse Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Pilatus
* Ein kleine Gartenteich ergänzt die absolute Ruhe diese Grundstückes
* Bodenbeheizter Wintergarten mit Pizzaofen für gemütliche Sommerabende (Abendsonne)
* Getrennter Wohn und Essbereich
* Geschlossene und moderne Küche
* Wohnbereich mit gemütlichen Cheminée
* 3 schöne und geräumige Kinderzimmer mit Pilatussicht und teilweise Seesicht
* Grosses Schlafzimmer mi Ensuite Badezimmer
* Separate Nasszelle mit Dusche für die Kinder
* Grosszügiges Dachgeschoss mit atemberaubenden Blick auf die Berge und den See
* UG - mit grossem Hobbyraum
* UG - Grosse Schutzraum welcher alternativ genutzt werden kann
* UG - Technikraum mit Ölheizung
* UG - Doppelgarage
* UG - separate Einzelgarage
* UG - Separater grosser Geräteraum
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Parzelle
Die Immobilie ist nach einigen Rennovationen grundsätzlich sofort bewohnbar und verfügt über eine solide Bausubstanz für die Umsetzung von eigenen Wohnkreationen.
Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.
Für Ihren Architekten können wir Ihnen bereits detaillierte Unterlagen wie Detailpläne, Terrainaufnahmen usw. auf Anfrage gerne zustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
104 m
École primaire
432 m
Commerces
2316 m
Cubage
1'440 m³
Adapté aux enfants
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