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8.5 Pièces, 286 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

6047 Kastanienbaum

En ligne depuis 22 heures

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 22 heures

Type de bien

Maison

Pièce

8.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

286 m²

Construction

1974

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'366 m²

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

TV par câble

Cheminée

Description

Reserviert - Villa mit viel Ausbaupotential an Traumhafter Lage


Die Nachfrage ist gross - diese Immobilie ist aktuell reserviert.
Lassen Sie sich unverbindlich auf unsere Warteliste setzen, und wir informieren Sie umgehend, sobald sie wieder verfügbar ist.

**Lage:**


* Steuergünstige Gemeinde im Kanton Luzern
* Exklusivste Wohnlage der Zentralschweiz auf der Horwer Halbinsel
* Vierwaldstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar (Zugang See)
* Angrenzend an der bekannten Alle Allwindenstrasse (Rosskastanienallee)
* Die Parzelle bietet viel Privatsphäre mit schönen Kastanienbäumen
* Umgeben von vielen kleinen und grösseren Pflanzen
* Malerische Landschaft und Naherholungsgebiet
* Pilatus und Bergsicht
* Teilweise Seesicht
* Sonnige und ruhige Lage
* Luxuriöses Villengebiet
* Süd West Ausrichtung
* Bushaltestelle in direkter Umgebung
* Kindergarten - Primarschule in direkter Umgebung


**Parzelle:**


* 1366 m2 Grösse
* W2B Bauzone mit viel Ausbaupotential (ÜZ 0.25)
* 672 m2 anrechenbare Geschossfläche
* Die Parzelle ist vielseitig nutzbar
* Ausbau bestehendes Haus, Neubau Villa, 3 Eigentumswohnungen oder 2 freistehende EFH


**Die Teilrevision der Nutzungsplanung 2021 ist in Kraft**
Mit der Rechtskraft der teilrevidierten Ortsplanung - inklusive Bau- und Zonenreglement - gelten ab sofort die neuen Bestimmungen.


**Neubauvarianten:**


* Projektidee für 2 freistehende Einfamilienhäuser (2x 278 NWF) vorhanden.
* Projektidee für ein MFH mit 3 grossen Wohnungen vorhanden



**Immobilie:**


* Grosse 8.5 Zimmer Villa
* Davon 2 Zimmer als Atelier / Büro genutzt mit separaten Hauseingang (Einliegerwohnung möglich)
* Atelier mit separater Nasszelle (Dusche)
* Die grosse Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Pilatus
* Ein kleine Gartenteich ergänzt die absolute Ruhe diese Grundstückes
* Bodenbeheizter Wintergarten mit Pizzaofen für gemütliche Sommerabende (Abendsonne)
* Getrennter Wohn und Essbereich
* Geschlossene und moderne Küche
* Wohnbereich mit gemütlichen Cheminée
* 3 schöne und geräumige Kinderzimmer mit Pilatussicht und teilweise Seesicht
* Grosses Schlafzimmer mi Ensuite Badezimmer
* Separate Nasszelle mit Dusche für die Kinder
* Grosszügiges Dachgeschoss mit atemberaubenden Blick auf die Berge und den See
* UG - mit grossem Hobbyraum
* UG - Grosse Schutzraum welcher alternativ genutzt werden kann
* UG - Technikraum mit Ölheizung
* UG - Doppelgarage
* UG - separate Einzelgarage
* UG - Separater grosser Geräteraum
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Parzelle



Die Immobilie ist nach einigen Rennovationen grundsätzlich sofort bewohnbar und verfügt über eine solide Bausubstanz für die Umsetzung von eigenen Wohnkreationen.

Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Für Ihren Architekten können wir Ihnen bereits detaillierte Unterlagen wie Detailpläne, Terrainaufnahmen usw. auf Anfrage gerne zustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

104 m

École primaire

432 m

Commerces

2316 m

Cubage

1'440 m³

Adapté aux enfants

Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?

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