6 Pièces, 160 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 4'100
8175 Windlach
Alte Landstrasse 14
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Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
3
Surface habitable
160 m²
Construction
1823
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'250 m²
Surface utile
340 m²
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Immeuble ancien
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 4'100
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Charmantes Haus mit viel Privatspähre, Garten und grossem Atelier
**Hausteil**: UG , Geräumiges Bad mit Dusche, WC, Badewanne, Sauna, Waschmaschine und Tumbler. Kleines Réduit. Grosses, helles Zimmer mit direktem Ausgang zum lauschigen Garten hinter einer blickdichten Hecke.
**EG – (komplett rollstuhlgängig) Eingangsbereich** mit alten Sichtbalken und Mauerwerk (1823), anschliessend Garderobenzimmer. Kompaktes Bad aus Granit und Kirschenholz mit DU/WC. Grosses helles Zimmer mit der alten Balkendecke und Kachelofen. Die praktische Wohnküche mit Tibaofen (elektrisch oder alternativ auch mit Holz) ist zum gedeckten, beheizten Wintergarten hin offen. Terrasse (Holzrost) im Süden und grosser Kopfsteinpflasterhof mit Sitzplätzen unter schattenspendenden Bäumen auf der Nordseite.
**OG:** Zwei gemütliche Schlafzimmer mit offener Dachkonstruktion und kleinem WC.
Ökonomiegebäude ca. 180 m² (kein offizieller Wohnraum):
**EG:** Werkstatt (im hinteren Teil ist die Technik) 2 Atelier-Zimmer mit grossen Fenstertüren direkt zum Hof und einem kleinem Raum mit Lavabo.
**OG**: Réduit. 2 offene, luftige Atelier-Zimmer mit grossem Panoramafenster.
Weitere Räume: Kalthaus. Grosser Wein-Keller (Batterien der neuen PV-Anlage).
Anbau als Unterstand für Velos, Kinderwagen, Gartengeräte (vorhanden). Umgebung: 1250 m² Garten, teilw. eingezäunt mit Biotop, altem Baumbestand und Rasenflächen (Roboter).
Eigene Zufahrt mit Aussenparkplatz und Carport (hinten Holzlager).
Energie: 16 kw PV Anlage mit 2 Speicher-Batterien, Luftwärmepumpe Lage: Das Haus befindet sich am Fahrradweg der Schüler, das Schulhaus (inkl. Oberstufe) ist 1,4 km entfernt. In kurzer Gehdistanz ist die Busstation (Halbstundentakt). Einkaufsmöglichkeit im Nachbardorf (2km – Busstation). Mit dem Auto sind Sie in 17 Minuten am Flughafen (staufrei) und 30 Min. in Zürich, Winterthur oder Baden.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Critères
Cubage
1'284 m³
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