3.5 Pièces, 82 m², 4. étage

**Rénovation d'exception dans un immeuble historique**

Situé au 4ème étage d'une résidence de caractère entièrement rénovée, cet appartement de **3,5 pièces** d'une surface habitable de **82,32 m²** offre un cadre de vie unique alliant charme traditionnel et confort moderne.

Niché sur les hauteurs de Leysin, ce bien bénéficie d'une **vue panoramique imprenable sur les montagnes** et d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, de la cabine de la Berneuse et à quelques minutes à pied du centre du village.

**Descriptif de l'appartement 8 :**

* Un **spacieux séjour avec cuisine ouverte**, baigné de lumière grâce à trois portes-fenêtres s'ouvrant sur un **large balcon de 17,80 m²**, parfait pour profiter du panorama.
* Une **suite parentale** élégante avec salle de bain privative et un grand dressing.
* Une **seconde chambre** avec sa propre salle de bain.
* Un **WC visiteurs** pour plus de commodité.
* Un **hall d'entrée** accueillant.
* Une **cave de 3,18 m²** incluse.
* Surface PPE : 92,81 m2

**Un projet d'exception :**

Ce bâtiment classé de 10 appartements, répartis sur 5 étages, sera entièrement refait à neuf dans le respect des normes énergétiques actuelles : **pompe à chaleur, triple vitrage, chauffage au sol**. Les garde-corps en bois des balcons, soigneusement préservés, confèrent une touche authentique à cette résidence au design < montagne="" contemporaine="">>. Réalisé avec des **matériaux haut de gamme**, cet appartement mariera élégance et confort.

Les futurs propriétaires profiteront également d'un **jardin commun aménagé**, véritable havre de paix dans ce cadre idyllique.

**Situation idéale :**

À quelques pas des commodités et des transports, cette résidence fusionne harmonieusement tradition et modernité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

**Prix de vente : CHF 631'000 .-**

**À saisir rapidement !**

Remise des lots deuxième trimestre 2026.

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