4.5 Pièces, 111 m², Rez-de-chaussée

Diese gepflegte und laufend instand gehaltene 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem **idyllischen, ruhigen und kinderfreundlichen Quartier** im Herzen von Safnern - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das **grosszügige Wohnzimmer** ist offen zur **modernen, gut ausgestatteten Küche** gestaltet und überzeugt mit einem **direkten Zugang zum gedeckten, verglasten Gartensitzplatz**, der bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über **drei grosszügige Schlafzimmer**, darunter ein **Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Sitzplatz** auf der Rückseite sowie **einem privaten Badezimmer** mit **Doppellavabo und Badewanne** . Ein weiteres Badezimmer mit **Dusche und stilvollen Akzenten** sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein **geräumiger Flur mit Einbauschränken** und ein einladender **Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe** runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein **zusätzlicher Hobby-/Bastelraum** zur Verfügung - ideal für kreative Projekte, Hobbys oder als Stauraum.

**Modernisierungen und Erneuerungen (nach Jahr sortiert):**


* **2022**: Neue Wärmepumpe, neue Fenster
* **2018**: Neue Stoffstoren auf der Terrasse
* **2016**: Verglasung des Gartensitzplatzes
* **2015**: Neue Küche, neues Badezimmer mit Dusche, neue Fliesen in Bad und Küche, Fliegengitter



**Parkierung:**


* **1 Garagenparkplatz** kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden
* **1 Aussenparkplatz** kann für CHF 10'000.- dazu gekauft werden


Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und Komfort - kombiniert mit einem liebevoll gepflegten Aussenbereich und praktischen Nebenräumen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
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