4.5 Pièces, 152 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Lommiswil ist ruhig gelegen am Fuss des Weissensteins in ländlicher Umgebung. Trotzdem erreicht man die Städte Solothurn und Grenchen in kurzer Zeit. Auch der Bielersee ist mit dem Auto rasch erreichbar.

**Einfamilienhaus**

Das Haus liegt an leichter Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Vor dem Haus hat es Platz für zwei Fahrzeuge. Die innen liegende Garage wird derzeit als Kellerraum genutzt. Das Garagetor könnte jedoch mit kleinem Aufwand wieder funktionstüchtig gemacht werden.

**Erdgeschoss**

Im Erdgeschoss (mit separatem Eingang) hat es zwei Zimmer (eines davon mit einer kleinen Küche) und ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Dieser Bereich des Hauses wurde phasenweise als Einliegewohnung separat vermietet.

Ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses hat es eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Raum, in dem sich die Ölheizung und der Öltank befindet.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss hat es ebenfalls einen eigenen Zugang zur Wohnung.

Vom grossen Wohnraum mit Schwedenofen aus hat man einen schönen Blick in den idyllischen Garten.

Vom Essbereich der offenen Wohnstube aus hat es einen Zugang in einem geschlossenen Wintergarten. Direkt angrenzend gelangt man auf die Terrasse.

Auf dieser Ebene des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zu einem kleinen Zimmer mit WC und Lavabo.

Gleich daneben ist das grosse Badezimmer mit WC, Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche.

**Garten**

Auf dem Grundstück hat es wunderschöne, hohe Tannen und eine üppige einheimische Vegetation. Im Garten kommt teilweise das Gefühl auf, sich in einer geborgenen Waldlichtung zu befinden auf der es sonnige und schattige Bereiche hat. Auf über 1'000 m2 Grundstück sind kleine Spaziergänge möglich und man entdeckt auf verschlungenen Pfaden lauschige Plätzchen zum Verweilen. In der Hängematte kann man dem Rauschen der Tannen zuhören. Im Garten hat es zudem einen freistehenden, gedeckten Sitzplatz und separat ein Gartenhaus, welches man beispielsweise als Gästehäuschen oder Sauna ausbauen könnte.

**Diverse Informationen**

* Auf dem Dach sind Solarpanels installiert, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden.
* Das Haus wird mit einer Ölheizung via Radiatoren beheizt (3'000 Liter Tank).
* Im Jahr 2011 wurden diverse Sanierungs- und Renovationsarbeiten durchgeführt (Ersatz Storen, Sanierung Flachdach, Sanierung Wintergarten, Sanierung Fassade, energetische Sanierung usw.).
* Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* Zimmer mit Holztannenriemenböden
* **Es werden naturverbundene Interessenten bevorzugt, welche das Haus, den Garten und die Tannen schätzen und bereit sind, die Liegenschaft sehr rasch zu übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.