7.5 Pièces, 205 m²

Ancienne ferme rénovée de 7,5 pièces sur deux niveaux : Fontanezier

Cette grande maison offre une vue à couper le souffle sur le lac, avec un cadre idyllique alliant calme et nature. À seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains, elle allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de paysages exceptionnels et de vie à la campagne.

Rez-de-chaussée:

- Grande cuisine ancienne entièrement équipée avec réfrigérateur neuf
- Salon chaleureux avec poutres apparentes et anciennes portes à mangeoires, murs récemment rénovés
- WC avec douche moderne
- Ancienne cuisine de ferme avec évier en pierre, poêle à bois récent
- Trois chambres à coucher avec sols neufs
- Buanderie pratique
- Local chaufferie
- Cave traditionnelle en terre battue
- Divers espaces de rangement et remises
- Garage/atelier spacieux

1er étage:

- Hall de distribution avec grand canal de cheminée, vestige d'un ancien fumoir
- Chambre mansardée lumineuse avec deux grandes fenêtres, armoires murales intégrées et pierres apparentes (plafond rénové)
- Deuxième chambre en cours de rénovation (murs rafraîchis et pose de parquet) avec poutres apparentes et ancienne cheminée en pierre
- Troisième chambre avec poutres apparentes et sol neuf
- Salle de bains équipée d'une baignoire, WC et lavabo
- Accès direct à la grange, offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation communale)

Ce bien rénové allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, offrant des espaces fonctionnels et lumineux dans un cadre bucolique.

Grande parcelle de plus de 10'400 m² en zone agricole, accessible même aux non exploitants, offrant de nombreuses possibilités : élevage d'animaux, création d'un domaine en permaculture, potager déjà en place, arbres fruitiers et une partie boisée à l'arrière de la ferme. À l'avant, une charmante fontaine en pierre complète ce cadre idyllique.

Ce bien d'exception, rare sur le marché, est une magnifique ferme isolée en pleine nature, tout en étant proche des commodités. Il offre une vue imprenable et spectaculaire, idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés et, ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de la maison de vos rêves.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE