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3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 715'000

1144 Ballens

En ligne depuis une semaine

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Caractéristiques principales

En ligne depuis une semaine

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Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

1. étage

Surface habitable

87 m²

Construction

2025

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Surface utile

122 m²

Immeuble neuf

Prix de vente

Prix de vente

CHF 715'000

Combien paient les voisins?

Description

1144 Ballens - Appartement de 3 pièces et demie neuf


« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie ? à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »


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Un bel appartement de 3 pièces et demie

Situé au coeur du charmant village de Ballens, cet appartement de 3.5 pièces se trouve au 1er étage d'une maison de village entièrement rénovée. Il offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.

L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.

Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.

Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre. Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian

Ce qui fait l'âme de ce lieu

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.

Rénové avec soin, le bâtiment conserve le charme des maisons de village tout en proposant des prestations actuelles. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l'agencement a été pensé pour offrir un vrai confort au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces lumineux.

L'installation d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires témoigne d'un choix conscient : celui d'un habitat plus responsable, économique en énergie et respectueux de l'environnement. C'est un atout de plus en plus recherché, autant pour réduire ses charges que pour s'inscrire dans une démarche durable.

Autre point fort : la situation. À seulement 500 mètres de la gare de Ballens, vous restez connecté à Morges et à toute la région, tout en profitant de la tranquillité d'un village en pleine nature. Vous êtes entouré de forêts, de chemins de randonnée et de paysages dégagés ? un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent décompresser après une journée de travail ou tout simplement vivre dans un environnement serein.

... (Texte complet de la description sur notre site web)

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Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99Très calme

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

150 m

Transports publics

3 min

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