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3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 715'000

1144 Ballens

en ligne depuis 4 semaines

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 4 semaines

immobilier.ch

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

1. étage

Surface habitable

87 m²

Construction

2025

Année de rénovation

2025

Disponibilité

À convenir

Surface utile

122 m²

Immeuble neuf

Prix de vente

Prix de vente

CHF 715'000

Combien paient les voisins?

Description

1144 Ballens - Appartement de 3 pièces et demie neuf


« Mon observation : vivre à Ballens, c'est choisir l'espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux plutôt que le bruit des klaxons. »

À Ballens, transformation de charme : superbe 3.5 pièces livré en 2026

Offrez-vous le cachet de l'ancien avec le confort du neuf !

Situé au coeur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 3 pièces et demie prendra place au premier étage d'un ancien corps de ferme, entièrement repensé et rénové avec soin. Ce projet unique allie authenticité architecturale et prestations modernes dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Baigné de lumière, le logement bénéficiera de matériaux de qualité, d'une excellente isolation, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.



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JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !

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Un projet coup de coeur à ne pas manquer !

Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes en quête de confort, de calme et de qualité de vie.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux d'environ 33 m², comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest, d'environ 9 m², où il fait bon profiter des fins de journée ensoleillées ou simplement respirer l'air pur du village.

L'appartement dispose de deux chambres de belle taille, l'une d'environ 16.5 m², l'autre de 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ? chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou atelier. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'un réduit spacieux d'environ 5 m², idéal pour les rangements ou comme buanderie.

Ce logement bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges énergétiques maîtrisées. Une place de garage intérieure au prix de 30'000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF sont disponibles en option.

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Ballens (ligne Bière-Apples-Morges), ce bien permet de rejoindre facilement Morges et les axes principaux, tout en profitant du calme et de l'environnement préservé du pied du Jura.

Ce bien pourrait être l'endroit idéal pour commencer votre prochain chapitre. Planifiez une visite aujourd'hui avec Brian

Ce qui fait l'âme de ce lieu

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et cadre naturel.

Rénové avec soin, le bâtiment conserve le charme des maisons de village tout en proposant des prestations actuelles. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées, et l'agencement a été pensé pour offrir un vrai confort au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces lumineux.

... (Texte complet de la description sur notre site web)

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Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

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Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

150 m

Transports publics

3 min

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