3.5 Pièces, 152 m², 5. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 790'000
6573 Magadino
Via Cantonale
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En ligne depuis 13 heures
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En ligne depuis 13 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
5. étage
Surface habitable
152 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 790'000
Description
Nuovo Duplex 3.5 locali a Gambarogno
Proponiamo in vendita nel comune di Magadino/Gambarogno appartamento duplex di 3.5 locali, situato in prossimità dello splendido parco delle bolle di Magadino, un oasi di pace e relax. L'appartamento è in una casa plurifamiliare di soli 4 appartamenti inseriti in una abitazione storica e signorile, in ottima posizione, con parziale vista lago e in prossimità della pista ciclabile di Magadino e 5 minuti a piedi dal lago.
I 4 appartamenti in vendita sono attualmente in fase di ristrutturazione dove è stata prevista una nuova partizione interna, rifacimento delle strutture portanti ed una profonda riqualificazione energetica.
Gli interventi previsti attualmente in fase di esecuzione sono:
- risanamento delle pareti interne.
- rifcacimento dei bagni e delle docce esistenti.
- inserimento nuove cucine.
- risanamento dei pavimenti.
- applicazione di nuovo cappotto isolante esterno (18cm)
- esecuzione terrazze esterne in Beton a vista.
- rifacimento del tetto con sostituzione di parte della carpenteria e isolazione dello stesso.
- installazione di nuove finestre a vetro triplo ad alte prestazione termiche e sopratutto foniche.
La residenza è composta da 4 appartamenti, tre da 3.5 locali e uno 5.5 locali, 2 posteggi coperti e 4 esterni scoperti.
La zona comune al piano terra è cosi composta:
4 cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio di rimessaggio biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi, al primo piano la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.
Annesso all'edificio con ingresso autonomo l'appartamento duplex di 3.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, locale lavanderia, camera padronale con bagno privato, camera, al piano superiore la cucina separata annessa al soggiorno e sala pranzo, uscita sull' ampio spazio esterno con terrazza pavimentata e porzione di giardino.
Prezzo di vendita appartamento 4 CHF. 790.000.--
Parcheggio esterno CHF. 35'000.--/cad
Parcheggio coperto CHF. 60'000.--/cad
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