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26 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.03.2026
Loyer par mois
sur demande
9200 Gossau SG
Bahnhofstrasse 2
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
26 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.03.2026
Description
Neues Leben in der alten Postremise Gossau SG
Das suchen wir.
In der alten Postremise am Bahnhof Gossau SG sucht SBB Immobilien einen Verkaufsladen auf ca. 26m2, der ein innovatives Sortiment anbietet und durch sein hochwertiges Ladendesign eine hohe Anzugskraft entwickelt.
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir das historische Gebäude zu neuem Leben erwecken und ermöglichen Ihnen, Ihre Ideen einzubringen.
Das bieten wir.
Folgende Pluspunkte machen den Bahnhof Gossau SG zum perfekten Standort für Ihr Geschäft:
Die Stadt Gossau SG liegt vor den Toren St. Gallens und bietet seinen rund 18'000 Einwohnerinnen und Einwohner eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für die familienfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Arbeit und Freizeit.
Der Bahnhof ist das Tor zur Stadt als Wohn-, Arbeits- und Tourismusdestination und Ausgangsort nach St. Gallen und ins Appenzellerland. Hier treffen verschiedene Kundengruppen wie Einwohner, Arbeitende, Studenten, Touristen und Durchreisende zusammen. Dadurch ergeben sich täglich viele und neue potenzielle Kunden.
Knapp 8'000 Passanten bewegen sich täglich am Bahnhof Gossau und profitieren von den verlängerten Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend während 365 Tagen.
Mietbedingungen.
Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe zum mieterseitigen Ausbau nach Fertigstellung des Roh- und Grundausbaus (voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027). Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.
Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.
Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 300'000, 10% Umsatzmiete = CHF 30'000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = CHF 24'000.
Die geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per Mail an pascal.gerber@sbb.ch.
In der alten Postremise am Bahnhof Gossau SG sucht SBB Immobilien einen Verkaufsladen auf ca. 26m2, der ein innovatives Sortiment anbietet und durch sein hochwertiges Ladendesign eine hohe Anzugskraft entwickelt.
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir das historische Gebäude zu neuem Leben erwecken und ermöglichen Ihnen, Ihre Ideen einzubringen.
Das bieten wir.
Folgende Pluspunkte machen den Bahnhof Gossau SG zum perfekten Standort für Ihr Geschäft:
Die Stadt Gossau SG liegt vor den Toren St. Gallens und bietet seinen rund 18'000 Einwohnerinnen und Einwohner eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für die familienfreundliche Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Arbeit und Freizeit.
Der Bahnhof ist das Tor zur Stadt als Wohn-, Arbeits- und Tourismusdestination und Ausgangsort nach St. Gallen und ins Appenzellerland. Hier treffen verschiedene Kundengruppen wie Einwohner, Arbeitende, Studenten, Touristen und Durchreisende zusammen. Dadurch ergeben sich täglich viele und neue potenzielle Kunden.
Knapp 8'000 Passanten bewegen sich täglich am Bahnhof Gossau und profitieren von den verlängerten Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend während 365 Tagen.
Mietbedingungen.
Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe zum mieterseitigen Ausbau nach Fertigstellung des Roh- und Grundausbaus (voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027). Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.
Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.
Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 300'000, 10% Umsatzmiete = CHF 30'000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = CHF 24'000.
Die geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
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