7.5 Pièces, 208 m², 3. étage

4413 Büren SO liegt im Bezirk Dorneck, im Kanton Solothurn.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert.

Das Haus

• 7.5 Zimmer Swiss-Haus mit 208 m2 Brutto-und 184 m2 Nettowohnfläche
  
  (Davon sind 2 Zimmer im Untergeschoss, auch mit Bodenheizung, Fenster schön hell, kann als ein grosses Zimer mit 29.58 m2 Netto genutzt werden oder 2 Zimmer mit je knapp 15 m2, Eine Wand müsste dann gezogen werden, kosten ca. CHF 5'000.-)


• Wärmepumpe mit Bodenheizung


• Warmwasser Boiler 300 l 


• Entkalkungsanlage


• Waschmaschine & Tumbler von AEG & Elektrolux


• Küche  mit Electrolux Geräten


• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Lamellenstoren


• Bodenbeläge Plattenboden


• Hausbau Betonböden, sonst Stein auf Stein mit Aussendämmung


• Solar-Anlage mit 66 Modulen a je 445 Watt, Gesamtleisung von 29,37 KWh peak (Spitzenleistung pro Stunde bei optimaler Sonneneinastrahlung).
  
  Die Anlage hat von Jan. bis Juni 2024 total 14.25 Mega Watt gebracht, also 14'250 KWh
  
  Somit zahlt man Ende Jahr keinen Strom, sondern bekommt Geld retour!


• Also hat das Haus kaum Nebenkosten, nur Wasser.....


• Specksteinofen


• Bruttowohnfläche 208 m2


• Nettowohnfläche 183.87 m2

You Tube Video vom Garten:

Familienparadies direkt am Bach! (YouTube)

Aufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe


• Gäste WC


• helle grosse Küche mit Electrolux Geräten Glaskeramikkochfeld


• heller Wohn-Essbereich mit Specksteinofen und direktem Ausgang zum Sitzplatz und grossem Garten mit Bach-Anstoss 

Obergeschoss

• 3 grosszügige helle Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon


• Badezimmer mit Dusche, WC, und Stromanschluss für eine Whirlbadewanne

Untergeschoss

• 1 grosszügiger, heller und beheizter Hobbyraum/Büro/Zimmer, welcher in 2 Räume unterteilt werden kann, hat bereits 2 Eingänge!


• Heiz-und Waschraum, mit Wärmepumpe, Warmwasser Boiler 300 l, Entkalkungsanlage, Waschturm 


• grosser Gang

Aussen

• 2 Carportplätze


• 4 Aussenparkplätze

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Thomas und Christine Liptay

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