395 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'390'000
4552 Derendingen
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1932
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'592 m²
Surface utile
395 m²
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'390'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone
Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.– pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
* 4x Wohnungen im Hauptteil
* 1x 3-Zimmer Wohnung
* 2x 5-Zimmer Wohnung
* 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
* 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
* Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
* Zwei Warenlifte
* Grosse 70m2 Terrasse
* PV-Anlage
* 1400m2 Vermietungsfläche
* Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
* Nahe Autobahnanschluss
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Emplacement et attractivité
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