4.5 Pièces, 165 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
8545 Rickenbach ZH
Greislerstrasse 6
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
165 m²
Construction
1995
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Cheminée
Description
Viel Platz in der modernen 4.5 Zi.-Dachwohnung mit zusätzlichem Hob...
Einkauf, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, sowie die Bushaltestelle liegen in bequemer Fussdistanz. Das Naherholungsgebiet befindet sich vor der Haustu?re. Die Gemeinde Rickenbach verbindet die Vorteile des ländlichen Dorflebens mit der Nähe zur Stadt Winterthur und zu Frauenfeld.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen mit der S-30 und S-24 beim Bahnhof Rickenbach-Attikon im Dorfteil Rickenbach Sulz. Die Autobahn A1 Richtung Zu?rich, St. Gallen und Frauenfeld ist ca. 3.5 Km entfernt.
Ein Highlight ist das ausgebaute 2. Dachgeschoss mit der lichtdurchlässigen Galerie über dem Wohnbereich und Zugang zum Wellnessbereich mit Ruhezone.
Highlights:
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Praktisch und modern ausgestattete Küche
- Erdsonden Wärmepumpenheizung
- Sonniger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Abstellraum auf dem Balkon
- Pelletofen bei der Ruhezone im ausgebauten 2. DG
- In die Wohnung integrierter Hobbyraum/Büro
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TB
- Grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC
- Viele Einbauschränke
- Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln
- Hobbyraum und Kellerabteil im UG
- Kinderspielplatz mit Grillstelle im Garten
Zwei nebeneinander liegende Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 9 + 10) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Wohnung punktet mit dem modernen Ausbau und dem vielfältigen Platzangebot und ist perfekt für Personen, welche die Lage im Grünen schätzen mit guter Erreichbarkeit der nahen Zentren.
Eine Begehung im Januar 2025 mit dem Architekten bescheinigt der Liegenschaft einen sehr guten Allgemeinzustand mit guter Bausubstanz.
Investitionen
Dachwohnung:
2020 Erneuerung Böden Wohnen/Essen und Zimmer
2015 Malerarbeiten innen
2009 Ausbau 2. DG mit Galerie und Wellnessbereich
MFH:
2022 Erneuerung Heizung Erdsonden-Wärmepumpe
2016 Erneuerung Kinderspielplatz
2015 Fassade West und Su?dseite Erneuerung der Holzteile
2014 Liftsanierung
Total Investitionen Wohnung seit 2000, ca. CHF 260'000
Kontakt
Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Angaben S.E.&O.
Grundrisspläne, Fotos zum Download und ein Objektvideo finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch.
Emplacement et attractivité
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
6'960 m³
Adapté aux enfants
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