215 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'390'000
5734 Reinach
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
215 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
456 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'390'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Solide Anlageimmobilie mit 5 % Netto-Rendite in gepflegtem Zustand
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer-Appartements und einer grosszügigen Familienwohnung ? ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5'800.?, was einer attraktiven Netto-Rendite von rund 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4 × 1-Zimmer-Appartements im EG
1 × 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1 × 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2 × 1-Zimmer-Appartements im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen ? sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
Auf einen Blick:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 69'600.?
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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