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1110 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8225 Siblingen
Hauptstrasse 37
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1863
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'110 m²
Description
Mehrfamilienhaus voller Möglichkeiten
Willkommen im beliebten Siblingen
Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.
Einerseits an ausgezeichneter Verkehrslage und Erschliessung und andererseits mit einem unerwartet lauschiges Gartenparadies auf der Südseite bietet sie eine grossartige Lebensqualität für ihre Bewohner.
Die markante dreigeschossige Liegenschaft zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen und Fensterersatz zwischen 2004 und 2025 vorgenommen. Die leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006 eingerichtet.
Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert wurde. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
Die Mietflächen sind:
EG Atelier ca. 56 m2 und 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
Fazit:
Qualitätsvolle Immobilie mit zeitgemässen Ausbau, sorgfältigem durchdachten Unterhalt und unglaublich viel Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
Handwerklich affine Eigentümer, welche die Liegenschaft selbst bewohnen, finden ein wahrliches Paradies vor zum sich selber verwirklichen.
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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